商业地产2007河南焦作园林园项目营销推广执行方案153页-5.2M.ppt

* 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 * 推广、包装、销售，这是房地产营销的三大法宝，每一个都不能弱 观点6、推广的方式变了 [ 判断 ]：* 由于布吉地产的区位性非常强，占领布吉关、深惠大道、布吉中心，已经完成了市场 攻击的信息点；但由于大地产项目的出现，目前布吉地产产生了误区，项目已经推广 了2年甚至更长，中城康桥的户外广告2年并没有新的更换，市场的面孔已经乏旧了， 究竟如何才能再度形成市场的关注热点？ [ 结论 ]：* 市场推广的核心目的在于不断引发市场的热点，不断形成目标群对其的关注点；仅仅 靠传统的市场推广方式已经完全不能满足新的刺激点的关注，尤其是大地产项目； * 桂芳园第五期、第六期的整合攻击概念同样需要新的刺激点，建议第五期、第六期重 新建立市场的推广形象，其新的形象依然是在总体的桂芳园统筹下； * 新形象包括第五期、第六期的名称、新标志、新广告主题语，以新的形象全面刺激市 场的关注； * 桂芳园观点的统一 1、市场在变了； * 攻击目标：一定要率先建立挂芳园的江湖地位； 2、品牌在变了： * 攻击核心：全面展现桂芳园的价值； 3、竞争在变了； * 攻击点：与众不同的生活方式； 4、目标群在变了； * 攻击内容：高品质的生活内涵； 5、生活形态变了； * 攻击组成：社区活动、社区人文的展现； 6、推广方式变了； * 推广方式：新分期名称、新形象、新主题； * 桂芳园第五期品牌规划 1、第五期核心卖点：* 人工湖； 2、第五期名称： * 映月湾 — 桂芳园第五期； 3、第五期推广主题：* 365天浪漫假期； 4、第五期诉求核心：* 亲水岸浪漫生活方式； 5、第五期支持点： * 桂芳园成熟的社区配套； * 第五期核心卖点 * 规划设计：以水景为核心的亲水岸生活方式； * 环境设计：鸟语花香的湖景环境； * 户型特点：家是庭院的一部分； * 会所：园林泳池、网球场、健身室、阅览室、乒乓球室、桑拿浴室、儿童游戏室，新奇之旅的 开始； * 学校：幼儿园等教育设施； * 物业管理：国际著名戴德梁行物业管理公司 * 社区人文：香熏美容、插花、舞蹈、音乐班 …… * 附件1：布吉区域主力布局 中城康桥花园 桂芳园 中海怡翠山庄