建筑工程经济与管理（第2版）第6章建设项目技术经济分析与评价文档.pptVIP

(2)折算费用法 1)当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。 ①在采用方案要增加投资时，可通过下式比较各方案折算费用的大小选择方案， 在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即min{Zj}为最优方案。这与增量投资收益率法的结论是一致的。 * ②在采用方案不增加投资时，Zj= Cj，故可通过比较各方案工程成本的大小选择方案， * 2)当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。 通常可用数学分析的方法和图解的方法来进行。 首先列出对比方案的工程成本 * 据此可绘出对比方案的工程成本与产量得关系曲线 * * (3)其他指标分析 1)劳动生产率指标 2)缩短工期节约固定费用 3)缩短工期的生产资金节约额 4)缩短工期提前投产的经济效益 * * 4．技术经济综合分析 (1)技术经济综合评价指标体系 建筑新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价指标体系，就是从其产业政策效应、技术水平、经济性、环境效益和安全性五个方面对新技术、新工艺和新材料应用方案进行综合评价，其综合评价的指标体系如表6-3。 * * (2)技术经济综合评价方法 根据不同的评价目的、不同的技术类型和实际情况，可以运用于新技术、新工艺和新材料的综合评价方法有同行评议法、德尔菲法、相关矩阵分析法、层次分析法、模糊综合评价法、人工神经网络技术、不定性评价与决策方法、多属性评价方法等多种评价方法。 * 6.5 建设项目后评价 6.5.1 建设项目后评价概述 6.5.2建设项目后评价的作用 6.5.3建设项目后评价的主要内容 6.5.4建设项目后评价的程序和方法 6.5.5建设项目后评价报告的内容 * 6.5.1 建设项目后评价概述 1．建设项目后评价 是指建设项目建成投产并运行一段时间后，对建设项目立项、决策、设计、实施直到投产运营全过程的投资建设活动进行系统的总结，从而判断建设项目预期目标实现程度的一种评价方法。 建设项目竣工验收只是工程建设完成的标志，而并非项目投资建设程序的结束。 将总结的经验和教训反馈到将来的建设项目决策工作中，作为其参考和借鉴，以提高今后类似建设项目的决策水平和建设管理水平。 * 2．建设项目后评价与建设项目前评估的区别 建设项目后评价与建设项目前评估在评价原则和方法上没有太大区别，都是采用定性与定量相结合的方法。但是，两者评价的时点和目的并不相同，这就决定了两者有着较大的差别。 (1)评价阶段不同 建设项目前评估是项目决策的前期工作，为项目投资决策提供依据；而后评价则是在建设项目建成投产运行一段时间之后，对项目全过程总体情况的再评价。 * (2)评价依据不同 建设项目的前评估是依据行业资料和经验性资料，以及国家有关部门颁布的定额、方法和参数，来评价项目的必要性、可行性和合理性；而建设项目后评价则主要依据项目建成投产后的现实资料进行分析，并将项目的现实情况与项目前评估时的预测情况、国内外同类项目情况进行比较，从中找出差距，提出改进措施。其准确度比项目前评估要高，更有说服力。 (3)评价内容不同 建设项目前评估主要通过对项目的实施条件、设计方案、实施计划及经济效果的评价，为项目的投资决策提供依据；而后评价除了对上述内容进行再评价外，还要对建设项目决策的准确度和实施效率进行评价。 * (4)评价的作用不同 建设项目前评估直接为投资决策提供依据；而建设项目后评价则以事实为依据，将现实情况与预测情况进行对比分析，并将信息反馈到投资决策部门，间接作用于未来项目的投资决策，提高决策的科学化水平。 (5)组织实施的机构不同 建设项目的前评估主要是由投资主体(投资者、银行、项目审批部门)组织实施的；而建设项目后评价则是以投资运行的监督管理机构或独立的后评价机构为主，会同计划财政、审计、银行、设计、质量等有关部门进行，以保证建设项目后评价的全面性、客观性和公正性。 * 6.5.2建设项目后评价的作用 建设项目后评价在提高建设项目决策水平、改进建设项目管理、降低投资风险和提高投资效益方面都有着极其重要的作用。 (1)提高建设项目投资决策的科学化水平 (2)总结建设项目管理的经验教训，对项目本身的正常运营有监督和促进作用 (3)为国家今后制定投资计划、产业政策和技术经济参数提供重要依据 * 6.5.3建设项目后评价的主要内容 1．建设项目前期工作的后评价 建设项目建设的前期工作是建设项目从酝酿决策到开工建设以前所进行的各项工作，是项目建设过程的重要阶段。前期工作的质量对项目的成败起着决定性的作用。因此，前期工作的后评价是建设项目后评价的重点内容。 建设项目前期工作后评价的主要内容 (1)建设项目立项条件后评价 (2)建设项目决策程序和方法后评价 (3)建设项目决策阶段经