成都蜀郡锦绣城项目营销策划方案演示稿-99PPT.ppt

销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * A、前期应低价进入，以确保开盘成功为前提。 B、为前期销售造势，为后期价格提升提供基础和操作空间。 C、对市场进行试探，探知市场对价格的敏感度和接受度。 建议本案的入市均价为全盘均价的3%——2650元/m2。 六、价格策略 低价入市原则 （注：开盘强销阶段的均价为全盘均价，即入市价格与全盘均价之间有3%的涨幅空间）。 同时配合营销需要，在开盘时营造低价概念（如2488元/m2）。 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * A、 本案全盘暂定进行四次定价。 B、 第一次为客户积累期价格（开盘价）。 C、 第二次为开盘之后一个月内。强销期价格为认购期价格上涨3%， 　　此次价格是本案的第一次涨价。 D、第三次将二次推出批次单位涨幅再到3%，比最初面市价涨高160元/m2左右。　　 　　即项目最高均价可达到2850元/m2，最终保证全盘总均价2750元/m2。 E、第四次将第三批推出单位再进行适当提价，具体幅度根据前期销售情况确　 　　定，如市场情况较好，争取项目实际销售均价再提升；如效果不佳，可平价 　　推出。 阶梯式定价 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 全盘价格走势 认购期（入市） 强销期（开盘） 持续期 尾盘期 涨幅3% 涨幅3% 降幅3% 全案均价 2750元/m2 损益平衡线 价格 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 本项目定价应遵循差异化定价原则。 按照单位在小区内所处的不同位置、楼层、朝向、户型、景观效果等综合因素进行打分、加权、微调，确定每套单位最终价格。 按照本项目均好性的特点和自身因素考虑，其单价最高差异不超过800元/m2，单个因素单价差异不超过400元/m2。 细部定价原则 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 第四部分 形象展示篇 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 内容简介： 一、内容整合多层、高层、别墅、公寓、豪宅、千亩大盘等多种住宅业态，涉及项目定位、竞标提案、全程策划、定价、营销策略、推广方案、前期策划、策划报告等…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 东莞_万江_风临美丽湾二期_营销思考.ppt2009年5月杭州房交会总结报告-62PPT.ppt2009年5月连云港房地产市场研究报告-49PPT.ppt2009年上海西部高端别墅市场调研报告-55PPT-汉宇地产.ppt2009年上虞市房地产市场调研报告-58PPT.ppt2009年南京写字楼市场项目调研报告-30PPT.ppt2009年广西东兴房地产发展趋势分析报告-47PPT.ppt万科-上海市燕南园别墅项目规划设计总结-38PPT.ppt万科-世联-长沙西街商业项目营销策划报告2008年-169PPT.ppt万科·17英里《市场研究报告》.ppt 销售策划大全 住宅策划 商业地产策划 品牌推广管理 可行性研究 投资分析 开发战略 市场调研 营销策略 * 中原-深圳宝安金泓凯旋城二期营销推广2007-65PPT.ppt中原-深圳市城市山林上园销售及价格策略案2007年-91PPT.ppt中原-顺德龙洲家具装饰材料城招商策划方案-40PPT-2008年.ppt中原策划流程培训-前期策划培训教程-58PPT.ppt中国本溪银座时尚购物广场行销传播策略-46PPT.ppt中山市领东上筑地产项目广告推广思路-99PPT.ppt中广信-尚东庭价格体系报告-20PPT.ppt中海-上海中海瀛台地产项