深圳某物业管理有限公司章程.doc

深圳XX物业管理有限公司 章 程 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、中国其它有关法律、法规及深圳市人民政府审批机构有关规定，中国深圳XX投资发展有限公司（以下简称甲方）和香港XX国际集团（香港）有限公司（以下简称乙方）于2002年3月28日签订合资经营合同，组建了中外合资经营企业深圳XX物业管理有限公司，制订本章程。 合营企业名称为深圳XX物业管理有限公司（以下简称 公司）。 英文名称为： 公司法定地址为：深圳市X南园路X大厦XD。 合营各方的名称、法定地址、法定代表分别为： 甲方：深圳市XX投资发展有限公司，法定地址为：深圳市 XX路X大厦XX楼X。 法定代表的姓名：X职务：董事长，国籍：中国。 乙方：XX国际集团（香港）有限公司，法定地址为：香港X东部么地道X号X中心X室。 法定代表姓名：X，职务：董事长，国籍：中国。 公司为有限责任公司，合营各方对公司承担的责任以各 自认缴的出资额为限。 公司是经深圳市人民政府审批机构批准成立，并在深圳 市登记注册的合资企业，为中国法人，其一切活动必须遵守中国的法律、法规及原审批机构规定和有关条例、契约，并受中国法律管辖和保护。 公司在中华人民共和国法规所允许的范围内，实行独立核算、自主经营，对其所有资产有权自主地支配和管理。 第二章 宗旨、经营范围 第六条 公司宗旨是：本着加强经济合作和交流的愿望，采用先进而适用 科学的经营管理方法，提高服务质量，发展新业务，并在质量、价格等方面具有国际市场上的竞争能力，提高经济效益，使投资各方获得满意的经济效益。 第七条 合营企业经营范围为：从事物业管理；经济信息咨询。 公司经营规模为：计划投资人民币700万元， 第三章 投资总额和注册资本 公司投资总额为人民币700万元。 公司注册资本（出资额）为人民币500万元。 合资方各出资如下： 甲方：认缴出资额为人民币300万元，占公司注册资本60%，其 中： 现金：人民币300万元 乙方：认缴出资额为人民币200万元（以等价的外币投入），占 公司注册资本40%，其中：现金：人民币200万（以等价的外币出资） 合营各方应按合同规定的期限缴清各自出资额。 合营各方缴足出资额后三十天内，应由中国注册的 会计师事务所出具验资报告后，由合营企业据以发给出资证明书。出资证明书主要内容是：合营企业名称，成立日期，合营者名称，合营各方出资内容及其有关附件，出资额，出资日期，出资证明书的编号及核发日期等。出资证明应当报原审批机构和工商管理部门备案。 合营期内，合营企业不得减少注册资本数额。 任何一方转让其出资额，不论全部或部分，必须经 合营双方同意，一方转让时，他方有优先购买权。 合营企业转产、扩大经营范围、分立、合并、注册 资本的增加、转让或其他重要事项的变更，须经合营各方一致同意并经合营企业董事会一致通过后，报原审批机构批准，并在规定期限内向工商行政管理、税务、海关等有关部门办理相应的变更登记手续。 第四章 董 事 会 第十六条 合营企业设董事会。董事会是合营企业的最高权力机 构。 第十七条 董事会决定合营企业的一切重大事宜，其主要职权： （1）制定和修改组织机构表和人事计划； （2）任免总经理、副总经理、总工程师、总会计师、审计师和 其他高级管理人员，并决定他们的权利、义务和薪酬； （3）制定合营企业的总方针、发展规划、生产经营方案和筹建（基建）实施计划，审批总经理或管理部门提出的重要报告； （4）修订合营企业章程； （5）审查经营状况，批准年度财务预算和决算（包括资产负债和损益计算书等）； （6）决定企业发展基金、储备基金、职工奖励及福利基金的提留方案； （7）决定年度利润分配方案和亏损弥补办法； （8）通过合营企业的劳动合同及各项重要规章制度； （9）决定合营企业资本增加、转让、分立、合并、停业、延期、 中止和解散； （10）负责合营企业中止或期满的清算工作； （11）其他应由董事会决定的重大事宜。 第十八条 董事会由三名董事组成，其中甲方委派董事二名，乙 方委派董事一名，董事任期三年，经委派方委派可以连任。 第十九条 董事会设董事长一人，由乙方委派，副董事长一名，由甲方委派。合营各方在委派和更换董事人选时，须书面通知董事会。 第二十条 董事会例会每年至少召开一次，经三分之一以上的董 事提议，可以召开董事会临时会议。 第二十一条 董事会会议原则上在合营企业所在地举行。 第二十二条 董事会会议由董事长召集并主持，董事长缺席时由 副董事长召集并主持。 第二十三条 董事长应在董事会会议召开前三天发出召集会议 的书面通知，写明会议内容、时间和地点。 第二十四条 董事因故不能出席董事会会议，可以出具委托书委 托代表出席，但一名