地籍测量第七章-房产测量.pptVIP

第七章 房产测量 Chapter 7 Real Estate Survey 学习要求： 了解房产测量的任务和基本精度要求，房产变更测量的内容和方法；理解房屋和房屋用地的调查内容和方法，房屋调查表和房屋用地调查表的填写；掌握房产要素测量的内容与方法，房产平面分幅图、分丘图、分户图的表示内容及其绘制方法，房产面积的组成和量测方法和共有建筑面积的分摊方法。 7.1 概述 房产测量主要采集房屋及其用地的有关信息，为房产产权、产籍管理，房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料，是测量技术与房地产管理业务相结合的测量工作。 7.1.1 房产测量的任务与内容 房产测量的任务 房产测量的任务，主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的权属、位置、界址、数量、质量和现状等，并以文字、数据和图件表示出来。 7.1.1 房产测量的任务与内容 房产测量的内容 房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量、成果资料的检查与验收等。 7.1.2 房产测量的作用 房产测量所采集的房地产权属界址、土地位置、用地面积、房产质量和数量等信息都具有法律效力，是房产产权发证和土地税收的重要依据，具有权属（法律上）、财政（税收上）和城镇规划三大基本功能。 7.1.3 房产测量的基本精度要求 房产平面控制测量的基本精度要求 末级相邻基本控制点的