地籍调查 1.pptVIP

（三）、国有土地使用权： （1）、依法使用通过国家征用、出让、转让、入股、租赁、划拨、授权经营、解放初接收或通过继承、接受地上建筑物等方式合法使用的国有土地，可确定使用该宗土地的单位或个人的国有土地使用权； （2）、机关、团体、工矿等企事业单位长期（5年以上）租用国有房屋而使用的国有土地，可确定直接使用该宗土地的机关、团体、工矿等企事业单位的国有土地使用权； （3）、房屋拆除、改建、自然坍塌等原因已经改变了实际使用者的国有土地，经依法批准，可将该宗土地确定为现使用单位或个人国有土地使用权； （4）、代管、出租的华侨房产占用的国有土地，其土地使用权可确定给直接土地使用者的国有土地使用权，华侨回国定居时，可将占用的国有土地使用权通过变更确定给华侨本人，或另行安排； （5）、宗教部门自用的土地被其他部门占用，宗教部门要求归还自用的，可以退还的，确定为宗教单位的国有土地使用权。确实退还不了的，由当地政府妥善处理（另划土地或作经济补偿）后，可确定仍由现土地使用者使用，即确定现土地使用者的国有土地使用权； （6）、铁路设施用地原则上按解放时接收、征用等文件并参照实际使用情况确定其国有土地使用权； （7）、土改后，由农民集体长期耕种的铁路留用地，凡不影响铁路正常运行和设的,可确定耕种者的国有土地使用权，但要注明当铁路建设需要时，再为铁路部门办理国有土地使用权； （8）、由铁路、公路、水利、