2016年北京房地产估价师《相关知识》：会计报表的意义和作用考试试卷.pdfVIP

2016年北京房地产估价师 《相关知识》：会计报表的意义和作用考试 试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币亿元。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 5 ： E：执行层的组织协调 2、某房地产投资项目的购买投资为4500 万元，流动资金为500 万元。如果投资 者投入的权益资本为1500 万元，经营期内年平均利润总额为650 万元，年平均 500 __ 税后利润为 万元，则该项目的资本金净利润率为 。 A 22.2% ． B 33.3% ． C 44.4% ． D 55.5% ． 3 2004 9 20 10 20 2004 、某估价事务所在 年 月 日至 月 日评估了一宗房地产于 9 30 年 月 日的价格之后，有关方面对其估价结果有异议．现在若要求你重新估 价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为。 A 2004 10 20 ： 年 月 日 B 2004 9 20 ： 年 月 日 C：重新估价的作业日期 D 2004 9 30 ： 年 月 日 E：工业用地的监测点评估价格 4、某房地产开发用地，其土地面积为10000 ㎡，土地使用条件与规划限制所规 1.2 1500 1.6 定的容积率为 ，楼面地价为 元／㎡。后经规划调整，容积率提高到 ， 楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价万元。 A 375 ： B 450 ： C 500 ： D 600 ： E：工业用地的监测点评估价格 5、下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是。 A：建筑高度 B：建筑间距 C：建筑密度 D：建筑后退红线距离 E：执行层的组织协调 6 __ 、实行住房分配货币化后，公务员住房补贴的具体办法由 批准。 A ( ) ．市县 人民政府 B．省、自治区、直辖市人民政府 C．上级财政部门 D．上级房改部门 7 60 10 、某钢混结构厂房的耐用年限为 年，占用的土地是 年前通过出让方式取 50 2 得使用年限为 年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为 年。土地使用权 出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。 采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为。 A 70 00 ： ． ％ B 83 33 ： ． ％ C 84 00 ： ． ％ D 86 67 ： ． ％ E：工业用地的监测点评估价格 8、某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市 __ 场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用 进行估价。 A．比较法 B．成本法 C．假设开发法 D．长期趋势法 9 100 10 、某建筑物的重置价格为