2017年上半年山东省房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试试题.pdfVIP

2017年上半年山东省房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。 A：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情 B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿 C：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大 D：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交 E：工厂的生产设备 2、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的 目标市场。 A：能力 B：调查 C：风险 D：营销战略 E：工厂的生产设备 3、许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门 户网站的房地产频道，因此，已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。 A：网上门店 B：房地产经纪门店 C：售楼处 D：熟人推介 E：客户资金代收代付风险 4、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域， 其中，第二领域是。 A：研究建筑、环境和人的课题 B：受制于总体规划 C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科 学地制定设计任务书 D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别 E：工厂的生产设备 5、关于，销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之 间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。 A：价目表 B：销控表 C：销售导示牌 D：首期付款表 E：工厂的生产设备 6、房地产经纪企业客户关系管理的核心是。 A：以客户为中心 B：积极与客户沟通 C：恪守职业道德 D：遵守职业规则 E：客户资金代收代付风险 7、凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关 系，来获得持续、稳定的业务，这是中较为独特的方式。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险 8、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。 A：居住用地 B：工业用地 C：公共设施用地 D：建筑用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、下列选项中，是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公 设备 电脑、传真、数码相机等 、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就( ) 是服务网络。 A：房源 B：专业服务水平 C：公司信誉 D：公司实力 E：工厂的生产设备 10、房地产产品建筑策划定位法首先应当。 A：设定目标规模 B：调查外部条件 C：调查内部条件 D：构想方案 E：工厂的生产设备 11、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并 不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的 是。 A：守 B：诚 C：信 D：责 E：客户资金代收代付风险 12、当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应。 A：尝试将交易双方分开进行协调 B：尝试让交易双方自行协调 C：积极向交易双方分析房源缺陷 D：请求行政管理部门出面解决 E：工厂的生产设备 13、房屋产权证书上的登记面积是。 A：房产测绘单位测算的面积 B：建筑工程图标示尺寸确定的面积 C：房屋合同约定的面积 D：房屋当事人共同测定的面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称， 是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各 种信用活动，其职能不包括。 A：筹集资金 B：结算服务 C：货币发行 D：融通资金 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支 机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改 正，并可处的罚款。 A 1 2 ： 万元以上 万元以下 B 2