2017年上海房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税考试试卷.pdfVIP

2017年上海房地产经纪人 《制度与政策》：耕地占用税考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除 合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿责任的情形是。 A：故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 B：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许 可证明 C：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 D：故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 E：权利型房地产投资信托 2、根据 《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续的，由 原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。 A 5000 1 ： 元以上 万元以下 B 1 2 ： 万元以上 万元以下 C 1 3 ： 万元以上 万元以下 D 5 10 ： 万元元以上 万元以下 E：权利型房地产投资信托 3、以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是。 A：经济适用的原则 B：安全运作的原则 C：严格时限的效率原则 D：定向使用的原则 E：权利型房地产投资信托 4、下列市场营销的成本中，属于人员推销成本的是。 A：公益活动费用 B：渠道调查费用 C：交际费 D：免费试用费用 E：工厂的生产设备 5、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。 A：电话铃声响过三声再接听 B：要及时做好客户记录，并邀约看房 C：通话过程注意语速和缓、语气亲切 D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断 E：工厂的生产设备 6、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是。 A：等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额 B：等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人 C：等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人 D：等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人 E：工厂的生产设备 7、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。 A：小户型客户 B：申大户型客户 C：投资客户 D：大户型及别墅客户 E：工厂的生产设备 8、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的 基本条件。 A：客户信息的收集水平和使用原則 B：客户信息的使用原則和收集程度 C：客户信息的收集水平和管理状态 D：客户信息管理能力水平和管理状态 E：工厂的生产设备 9、企业深入了解顾客需要以确定企业经营方向的重要途径是。 A：市场细分 B：市场分析 C：市场结构分析 D：市场调查 E：工厂的生产设备 10、在商业地产项目的市场调研中，主要是对商业地产的总体环境进行调查和分 析。 A：经济环境研究 B：城市商圈调查 C：商业消费者行为调查 D：商业地产项目地块的研究分析 E：工厂的生产设备 11、个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告 的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存款利率计 息。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 4 ： E：权利型房地产投资信托 12 1000 5 10 、李某在银行存入 元，若年利率为 ％，按复利计息，则 年后这笔钱 的累计总额为元。 A 1450 00 ： ． B 1500 00 ： ． C 1551.33 ： D 1628 89 ： ． E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由予以公告。 A：城市规划行政主管部门 B：监察主管部门 C：城市建设行政主管部门 D：国土资源行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 14、农民利用宅基地建造的住