智能化小区设计方案5.0 一讲解材料.pptVIP

物业管理服务平台 物业管理服务平台 1：对各种智能化设备系统的自动监控和集中远程管理。 传统的设备管理只可能靠人工现场巡查、看护。智能化管理在中央监控室便可了解各种设备的运行状况、自动记录设备状况信息、自动安排维护、检修周期提高了设备的管理维护效率，确保了物业的正常使用和良好环境。 2． 保安、消防、停车管理高度自动化。 保安、消防、停车管理均是物业管理的重要内容，往往须占用大量人力。配备完善智能系统的物业，可以实现保安、消防自动监控，减少大量一线巡视人员。 3． 三表自动计量，各种收费一卡通。 4． 管理服务网络化、信息化。 5． 物业管理信息系统的应用。 物业管理信息系统是能对物业管理各种事物进行信息处理（收集、存储、加工、传递等）维护和使用，反映物业管理企业运行状况，辅助企业决策，促进企业实现规划目标，提高管理效率与质量的计算机应用系统。它是专用于物业管理企业处理物业管理各种事物的专向管理信息系统，包括一整套的计算机硬件设备和基础应用软件与物业管理事物处理专用软件。 智能化管理的“智能化”体现： 物业管理服务平台 智能家居 智能家居系统 　利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的各种设备（如照明系统、环境控制、安防系统、网络家电）通过家庭网络连接到一起 功 能 用户可以更方便的管理家庭设备 不同家庭设备间可以进行通讯 智能家居 系统功能 ? 网上购物 ? 视讯会议 ? 政府业务 ? 证券信息 ? 区域信息 ? 远程医疗 ? 生活信息 ? 远程教育 ? 门禁管理系统 ? 防盗感应系统 ? 火灾感应系统 ? 煤气感应系统 ? 远程查看访客记录 ? 远程视频监控 ? 远程安全布防 ? 来访者确认 ? 视频留言 ? 物业告示栏 ? 各种预约 ? 日程管理 ? 家用电器远程控制 ? 煤气阀门远程控制 ? 新风远程控制 ? 门窗的远程控制 ? 空调，取暖设施远程控制 ? 家用电器控制 ? 煤气阀门控制 ? 新风机控制 ? 网络家电的控制 ? 空调，取暖设施控制 对门窗 、水处理、照明系统新风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理 ? 访客视频对讲 ? 物业视频对讲 ? 户户视频对讲 Internet功能 家居安防功能 远程监控功能 家庭管理系统 远程控制系统 设备控制系统 环境控制系统 视频对讲 智能家居 楼宇对将部分 家庭 背景音乐 音响控制器 远程控制 手机 电脑 语音电话 小区管理服务器 Tele-metering APT server 小区管理中心 管理主机 门厅对讲主机 控制面板 厨房电视 户内分机 户门口机 浴室电视 浴室分机 智能网关 笔记本电脑 小区局域网 温控器 照明 窗帘 门锁 阀门 智能门窗 家居控制部分 小区管理中心 管理主机 门厅对讲主机 Ipad 红外 煤气 火灾 户内外探测器部分 光照 湿度 空气质量 空调 消毒柜 烤箱 洗衣机 网络家电部分 新风机 热水器 Internet 智能家居网络结构图 ` 四、智能化小区系统组成 智能家居演示 综合布线及计算机网络系统 小区综合布线系统 工作区子系统 水平子系统 垂直主干子系统 设备间和管理间子系统 建筑群子系统 核心层 汇聚层 接入层 千兆 万兆 综合布线和计算机网络 千兆 百兆 计算机网络系统 有线电视系统 节目源 有线电视信号 点位设计 户内设置多媒体箱，每间卧室设置有线电视插座，引入多媒体箱 传输设计 采用树枝结构，主干采用SYWV75-9，分支采用SYWV75-7，SYWV75-5 有线电视系统通过电缆、放大器、均衡器、分支分配器等设备将有线电视台节目信号送到各用户终端盒，保证每一个插座都能满足有线电视台的要求，输出电70dB±5dB之间 有线电视系统 远程抄表系统 远程抄表系统 ⑴ 保证用户人身财产安全 ⑵ 方便管理 ⑶ 避免纠纷 ⑷ 远程断气断水 系 统 特 点 系 统 功 能 节省时间 节省人力物力 提高工作效率 降低物业管理成本 用户及时了解水、电、气情况 检测方式：脉冲式、直读式（光电字轮）。 远程抄表系统 无 线 方 式 有 线 方 式 宽带网、视频网方式 系 统 传 输 方 式 远程抄表系统 电力载波方式 数据采集器 数据 数据采集器 数据采集器 数据采集器 Internet 数据 数据 数据 RS485 LonWorks M-BUS 管理中心计算机 直接雷击防护装置主要包括接闪器、引下导体、地网三大部分，其中接闪器通常用避雷针、避雷带等。引下导体用一定截面积的钢筋或钢管。地网是指埋在地下用来泄放雷电流的金属件，地阻有一定的要求