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【精品】某大型房地产公司工程管理手册(施工图审查手册)精品
工程管理手册(施工图审查手册)
(一)结构图设计检查要点
目的
确保结构设计安全、经济、合理,对结构施工图的设计质量进行有效控制。
2. 范围
适用于公司开发的建筑工程结构设计图审查。
职责
结构施工图设计的审查主要由工程部归口管理,相关部门协助工作;施工图纸会审及技术交底由工程部组织,其它相关部门人员参与。
4. 内容
4.1. 检查依据
4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
4.1.2 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
4.1.3 中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GB50003-2001
4.1.4 中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13-94
4.1.5 中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文JGJ3-91
4.1.6 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
4.2. 检查要点
4.2.1 总则
4.2.1.1建筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。
4.2.1.2检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
4.2.1.3检查地震设防是否明确:建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
4.2.1.4施工中可操作性如何,有无设计上的功能隐患,设计是否经济。
4.2.2 地基、基础及地下室
4.2.2.1根据地质勘察报告,在需做地基处理时,应充分考虑当地的地质特点,参考周边同类建筑的地基处理模式,参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案,对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
4.2.2.2 桩基选型
4.2.2.2.1 可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性,确定可选用的 桩基类型,提出意见;
4.2.2.2.2 组织技术讨论会或研讨会,对各类可以使用的桩基类型进行技术交流,充分吸收专家和其他技术单位的意见(公司各有关部门均可参加);
4.2.2.2.3 根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑,最终审核桩基形式;
4.2.2.2.4 桩基的承载力取值是否合理,对预制桩可通过提前试桩来确定,对人工挖孔桩通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定,持力层的确定应经济合理,施工参数的取值应合理,且施工时可操作性强。
4.2.2.3 地下室部分。
4.2.2.3.1地下室的留洞。
4.2.2.3.1.1 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管;
4.2.2.3.1.2 管道穿越地下室的顶板,如位置在室外时必须预留防水套管;
4.2.2.3.1.3 地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意,这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
4.2.2.3.1.4 地下室的留洞在施工前,各专业应汇总校对,检查是否有会签,以防遗漏;
4.2.2.3.1.5 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕,以避免施工误差,使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利,是否有加强处理措施。
4.2.2.3.2 地下室设备房
4.2.2.3.2.1 变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置,以免被水淹;
4.2.2.3.2.2 变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
4.2.2.3.2.3 发电机房应考虑给排水,一般应设置排水地漏,设置环保除尘的给排水,洗手池,排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内,但不能 排到电梯集坑内。
4.2.2.3.2.4 配电房的电缆沟由于多种原因容易进水,应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。
4.2.2.3.3 人防
4.2.2.3.3.1 人防的洗消间应设置防暴地漏,施工时应特别注意,应委托专业公司预埋或指导;
4.2.2.3.3.2 人防的洗消间等通道应设置放暴门铃,施工时应注意;
4.2.2.3.3.3 穿越人防外墙的管道,在人防一侧必须安装放暴阀门,穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门;
4.2.2.3.3.4 穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理,电缆周遍应用防火棉封堵,穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理;
4.2.2.3.3.5 人防工程的防暴电井不应遗漏。
4.2.2.3.3.6 DN100以上的管道不应穿越人防顶板,如必须穿越时,应在穿越处做变径处理;
4.2.2.3.3.7 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙;应注意人防门与结构水电的关系,避免相碰,使人防门打不开。
4.2.3 钢筋混凝土结构
4.2.3.1合理确定建
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