东莞市商品住宅使用说明书商品住宅质量保证书精品.docVIP

东 莞 市 商 品 住 宅 使 用 说 明 书 商 品 住 宅 质 量 保 证 书 东莞市住房与城乡建设局监制 二○一○年一月 说 明一、根据建设部有关文件规定未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产经营业务。房地产开发企业开发的商品房项目在经过竣工验收交付使用时，必须为购房者提供《商品使用说明书》和《商品质量保证书》，其中《商品质量保证书》作为商品房销售合同的，与合同具有同等法律效力。 二、根据国家建设部和国家工商行政管理局联合颁发的建住房[2000]200号《关于印发商品房买卖合同示范文本的通知》第十六条有关保修责任的规定，商品房的保修范围、保修期限和保修责任《东莞市商品质量保证书》所规定的内容为准。 三、《东莞市商品使用说明书、商品质量保证书》一式份，房地产开发商和业主各持一份四、日，商品交付使用时，根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、国务院令第530号《民用建筑节能条例》有关规定，商品房质量保修期限按本版本的《商品质量保证书》第条规定执行。 五、商品房竣工交付使用时，未按规定发放两书的，将按建设部令第77号第二十三条规定进行处罚：企业在商品住宅销售中不按照规定发放两书的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。 六、本版本的附图应清晰可见，填写的内容涂改无效。 证件名称 证号 发证（备案