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房地产市场调查问卷 房地产市场调查问卷 房房地地产产市市场场调调查查问问卷卷 房地产市场调查，就是用科学的方法系统地搜集、记录、整理和分析有关房 地产市场的信息资料，从而了解房地产市场发展变化的现状和趋势，为房地产开 发商的经营决策、广告策划、广告写作提供科学的依据。 房地产调查问卷设计应注意的问题1111 房地产调查问卷设计应注意的问题 房房地地产产调调查查问问卷卷设设计计应应注注意意的的问问题题 1．明确调查目的和内容，问卷设计应该以此为基础 1．明确调查目的和内容，问卷设计应该以此为基础 11．．明明确确调调查查目目的的和和内内容容，，问问卷卷设设计计应应该该以以此此为为基基础础 在问卷设计中，最重要的一点，就是必须明确调查目的和内容，这不仅是问 卷设计的前提，也是它的基础，为什么要做调查，而调查需要了解什么？市场 调查的总体目的是为决策部门提供参考依据，目的可能是为了制定长远性的战 略性规划，也可能是为制定某阶段或针对某问题的具体政策或策略，无论是哪 种情况，在进行问卷设计的时候都必须对调查目的有一个清楚的认知，并且在 调查计划书中进行具体的细化和文本化，以作为问卷设计的指导。调查的内容 可以是涉及到民众的意见、观念、习惯、行为和态度的任何问题，可以是抽象 的观念，例如人们的理想、信念、价值观和人生观等等；也可以是具体的习惯 或行为，例如人们接触媒介的习惯；对商品品牌的喜好；购物的习惯和行为等 等，但是应该避免的是在调查内容上有使被调查人难以回答，或者是需要长久 回忆而导致模糊不清的问题，具体来说，调查内容需要包括受调人的分群、消 费需求（主要有产品、价格、促销）和分销和竞争对手的情况（对手优劣势和 诉求策略）。 2．明确针对人群，问卷设计的语言措辞选择得当 2．明确针对人群，问卷设计的语言措辞选择得当 22．．明明确确针针对对人人群群，，问问卷卷设设计计的的语语言言措措辞辞选选择择得得当当 问卷题目设计必须有针对性，对于不同层次的人群，应该在题目的选择上有 的放矢，必须充分考虑受调人群的文化水平、年龄层次和协调合作可能性，除 了在题目的难度和题目性质的选择上应该考虑上述因素，在语言措辞上同样需 要注意这点，因为在面对不同的受调人群的时候，由于他们的各方面的综合素 质和水平的差异，措辞上也应该进行相应的调整，比如面对家庭主妇做的调查， 在语言上就必须尽量通俗，而对于文化水平较高的城市白领，在题目和语言的 选择上就可以提高一定的层次。只有在这样的细节上综合考虑，调查才能够顺 利进行。 3．在问卷设计的时候，应该考虑数据统计和分析是否易于操作 3．在问卷设计的时候，应该考虑数据统计和分析是否易于操作 33．．在在问问卷卷设设计计的的时时候候，，应应该该考考虑虑数数据据统统计计和和分分析析是是否否易易于于操操作作 目前做市场调查的人员，一般都能考虑到市场调查的目的和内容，在题目选 择和言语措辞上也能够综合考虑到各种因素，但是往往容易忽视的一个问题就 是数据的统计和分析，因为这两个环节的工作基本上是人员分离的，所以在整 合和衔接上就容易出现偏差，为了更好地进行调查工作，除了在正确清楚的目 的指导下进行严格规范的操作，还必须在问卷设计的时候就充分考虑后续的数 据统计和分析工作，具体来说包括题目的设计必须是容易录入的，并且可以进 行具体的数据分析的，即使是主观性的题目在进行文本规范的时候也要具有很 强的总结性，这样才能使整个环节更好地衔接起来。 4．卷首最好要有说明（称呼、目的、填写者受益情况、主办单位），如有涉 4．卷首最好要有说明（称呼、目的、填写者受益情况、主办单位），如有涉 44．．卷卷首首最最好好要要有有说说明明（（称称呼呼、、目目的的、、填填写写者者受受益益情情况况、、主主办办单单位位）），，如如有有涉涉 及个人资料，应该有隐私保护说明。 及个人资料，应该有隐私保护说明。 及及个个人人资资料料，，应应该该有有隐隐私私保保护护说说明明。。 问卷调查是一项面对广大受调群体的活动，由于调查的目的和调查内容不 同，针对的群体也不尽相同，由于受到受调人群配合的积极性的影响，市调在 操作上往往会比较困难，这也是很多市调往往做一些赠送等返利的原因。但是 作为操作市调的策划人员，就应该从这点上充分地尊重受调人员，因此在问卷