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                                                                       2013 年  每周关注 01.21-01.27 第一部分 市政建设/政策法规 城建：到 2020 年杭州要建 20 条快速公交通道 从杭州城市规划设计院交通研究所获悉，到 2016 年左右杭州快速公交网络要建成开通 15 条快速公交通道，总长度达到 330 公里，在杭州各大城区、副城、组团之间，形成四通八 达的快速公交通道。涵盖范围包括余杭组团、萧山机场、大江东新城和之江新城等，基本建 成 “主城区对外放射状”骨架网络。在此基础上，到 2020 年还要再增加 5 条快速公交通道， 总长度增加到 440 公里，建设出“环形通道”，最终形成“放射+环状”的快速公交格局。 城建：宜家 1.37 亿乔司拿地 拟建大卖场 2012 1 月 24 日，根据杭州市国土资源局余杭分局网站公布的土地成交信息显示，杭州 宜家家居有限公司于 1 月 23 日获得余政储出【2012】43 号土地，总成交价格 1.37 亿 元。 资料显示，43 号土地位于乔司街道乔中路东侧、博卡路南侧，东至乔司永和村土 地，南至乔司永和村土地，西至乔司永和村土地，北至乔司永和村土地；出让面积 4.559 万平方米，地块用途为商业，地块容积率在 1.5-2.5 之间，起拍价 1.37 亿元。 据杭州余杭区商务局杭州宜家项目负责人介绍，该地块未来拟建杭州地区宜家最大家 居卖场，总建筑面积约 10 万平方米，其中营业面积约 5 万平方米，项目总投资约 1.26 亿美元。项目预计在 2013 年底前开工，2015 年年中正式建成。 第二部分 行业动态/其他经济信息 杭州土地：河北天成高价拿下热电厂宅地 楼面价 17316 元/平方米 1 月 25 日，作为新年首宗出让的宅地，杭政储出[2012]72 号地块以其优越的地理位置受到 了众多房企和媒体的关注（原定于同日出让的 71 号地块，即黄龙商圈 4.7 万方商地“因故 暂缓出让”）。龙湖、九龙仓、世茂等等品牌房企悉数到场，最终由 18 号竞买单位河北天成 房地产有限公司以总价 18900 万元竞得，折合楼面价 17316 元/平方米。 72 号地块所在的热电厂地块属于老工业改造项目。地块东至规划隐秀路,南至规划道路，西 至规划沁园路，北至莫干山路，出让面积为 36383 平方米，容积率 2.5，可建面积为 109149 平方米，起始总价为 131099 万元，折合楼面价为 12011 元/平方米。地块周边成熟社区较 多，配套较为齐全。地块北侧为物美超市，东侧为杭州汽车技工学校和长征中学，杭州城西 最大的商业综合体银泰城位于地块以西约 2 公里的位置，地块向东约 800 米就是京杭大运 河，可以享受到运河沿线的优质商业配套。 1                                                                           2013 年  国务院:2013 市场平稳 房价不具备大幅反弹条件 近日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在 2013 中国经济形势分析与预测报 告会上表示，2013 年如果不出现大的变化的话，房地产的市场走势平稳，并不具备大幅度 的房价反弹条件。 国土资源部：2012 年土地成交款同比减少 14.7% 1 月 25 日，国土资源部发布 2012 年土地市场运行基本情况，2012 年全国土地出让面积和 合同成交价款分别为 32.28 万公顷和 2.69 万亿元，同比分别减少 3.3%和 14.7%，而去年同 期二者同比增幅均在 15%左右。 针对土地出让价款减少，国土部表示，主要原因一方面是土地出让面积同比减少，底价成交 和低溢价率成交比例较大。同时，土地出让结构发生变化，在宏观调控持续的情况下，房地 产用地占比有较大回落，出让价款占价款总额比例已经连续两年下降，尤其是东部地区，房 地产用地出让价款明显减少。另一方面，土地出让区位也发生调整。西部地区由于快速城镇 化和承接东部地区产业转移，资金和用地需求均较为旺盛，土地出让成交价款也平稳增加， 2012 年西部地区土地出让价款增加 7