沈北新区沈阳新母城！-总部基地.PDF

沈北新区 , 沈阳新母城！ 1 上风上水上沈北 聚人聚才聚总部 2006 年 10 月，国务院正式批准成立沈北新区，规划面积 810 平方公里， 现有人口 42 万，享受国家级开发区优惠政策。 沈阳市委、市政府提出“在沈阳北部再造一座生态城”。沈北新区全力打 造“中心城市新都心、新兴产业集聚区、现代生态城城区”，一个具有高 度自主创新力、核心竞争力、城市功能辐射力、经济发展带动力的“第三 代新型城市”。 2 “新母城的建设可以大大减少在过去 30 年发展当中，在一个老城市中心 不断去纠结，不断地去拆迁，甚至还要影响地方人文的困境。新母城是再 造一个新的城市心脏。这种方式可以为中国城市发展快速推进 30 年、50 年甚至 100 年。这将是未来中国地产升级、改型、转型的一个新的空间和 平台。” —— 总部基地（中国）控股集团董事局主席许为平 2011 年 4 月 1 日在世界华人不动产学会上讲话 3 东北总部基地区位示意图 棋盘山风景区 沈北新区·区域优势 沈北新区地处东北亚中心地带，是渤海经济圈的核心区，也是东北城市群 枢纽重地。现已形成地铁、轻轨、国道、高速公路“九纵九横”的交通路 网体系，“1 小时生活圈”可达“沈阳经济区”7 个重要城市，优越的区 位条件为沈北铺就了成功坦途。 6 公路：区内公路外成环、内成网。绕城高速公路环区而过，可直达沈大、沈抚、 沈本、沈铁、京沈高速公路网。沈北开发大道、蒲河大道、三环线、四环线、 五环线、101 国道、102 国道、203 国道等高等公路分布其间，形成了【九 纵九横】主干路网，18 条公交线路贯穿新区。 铁路：铁路运输四通八达，京哈、沈大、哈大、成大等铁路干线在此汇集， 京沈高速铁路沈阳新北站工程已经启动，新区内设铁路专用线 5 条（2 条 可接海、陆免检联运业务）、货场 2 座、货运站一处； 轨道交通：沈阳地铁 2 号线、4 号线直达新区，轻轨 11 号线、七星观光轻轨、 沈阳铁岭城际铁路贯穿新区。 航空：沈阳桃仙机场是东北地区最大的民用国际航空港和枢纽机场，距新 区半小时车程，目前已开通 58 个国家和地区的百余条国际国内航线，年 客流量 600 万人次以上。 港口：沈阳被周边港口城市环抱，与大连港、丹东港、营口港分别相聚 370 公里、190 公里和 100 公里，货物经各港可直接进出口。 7 “东北第一大道”—— 盛京大街 盛京大街，毗邻东北总部基地主建筑群，位于沈北新区的中东部，南起蒲 南路，北至蒲地路，是贯穿沈北新区南北向的一条主要交通干道，向南下 穿三环高速公路和裕虎铁路后与市区内的梅江街相接，是新区与沈阳母城 沟通的一条重要通道。其设计标准完全是现代的，全长 7942.48 米，双向 十二车道，控制宽度 100 米，路中间是 12 米宽绿化分隔带，快车道与公 交车道间设有 10.5 米宽绿化分隔带。 盛京大街参照深圳市深南大道的标准建设，沿途风景不断，由绿化带将柏 油路、机动车、非机动车自然分开，没有红绿灯却安全无阻将是未来新城 市追求的设计