缔造优质及可持续建筑环境的措施-发展局.PDF

檔 號 ： DEVB(PL-CR) 12/2010 立法會參考資料摘要 締造優質及可持續建築環境的措施 引言 在 2010 年 10 月 5 日 的 行 政 會 議 上，行 政 會 議建議 ， 行 政 長 官 指令 實 施 下 文 第 9 至 19 段 所 述 的 一 籃 子 措 施 ， 以 締 造 優 質 及 可 持 續 的 建 築 環 境 。 這 些 措 施 包 含 下 列 主 要 元 素 － (a) 可 持 續 建 築 設 計 規 定 ； (b) 總 樓 面 面 積 寬 免 ； 以 及 (c) 建 築 物 的 能 源 效 益 。 理據 2. 為 了 回 應 減 少 碳 排 放 的 全 球 議 題 ， 及 本 港 市 民 對 樓 宇 體 積 過 大 及 過 高 對 環 境 造 成 負 面 影 響 的 關 注，我 們 需 要 制 訂 新 的 政 策 措 施 ， 以 推 廣 優 質 及 可 持 續 發 展 的 建 築 環 境 。 社 會 對 可 持 續 建 築 環 境 的 關 注 3. 近 年 ， 公 眾 日 益 關 注 建 築 環 境 的 質 素 和 可 持 續 性 。 有 關 樓 宇 體 積 及 高 度 、 空 氣 流 通 、 樓 宇 綠 化 和 能 源 效 益 等 事 宜 ， 已 成 為 建 築 專 業 人 士 、 環 保 組 織 、 立 法 會 和 市 民 大 眾 不 時 討 論 的 議 題。為 實 踐 行 政 長 官 在 本 屆 政 府 任 期 內 實 踐 進 步 發 展 觀 的 承 諾，我 們 引 進 了 多 項 措 施，回 應 公 眾 的 關 注。例 子 包 括： 在 發 展 審 批 過 程 中，規 定 進 行 空 氣 流 通 評 估 及 景 觀 影 響 評 估 ； 逐 步 檢 討 《 分 區 計 劃 大 綱 圖 》， 以 加 入 樓 宇 高 度 限 制 和 其 他 發 展 參 數；在 政 府 土 地 的 賣 地 條 款 及 個 別 地 段 的 修 訂 契 約 中 訂 定 適 當 的 發 展 參 數。作 為 一 項 更 針 對 性 的 措 施，我 們 已 承 諾 跟 進 - 2 - 1 因 西 灣 河 內 地 段 第 8955 號 發 展 項 目 （ 又 稱 「 嘉 亨 灣 」） 事 件 所 引 起 的 關 注，即 私 人 發 展 項 目 在 計 算 總 樓 面 面 積 時 可 獲 批 各 項 寬 免 ， 而 這 些 寬 免 會 直 接 對 樓 宇 體 積 及 高 度 構 成 影 響 。 同 時，氣 候 變 化 和 碳 排 放 在 全 球 和 本 港 所 引 發 的 討 論，令 市 民 意 識 到 環 保 和 可 持 續 建 築 的 重 要 性。香 港 綠 色 建 築 議 會 已 於 2009 年 11 月 成 立 ， 成 為 在 本 港 推 動 環 保 建 築 的 領 導 機 構 。 可 持 續 發 展 委 員 會 的 可 持 續建 築 環 境 社 會 參 與 過 程 4. 我 們 於 2008 年 12 月 19 日 向 立 法 會 發 展 事 務 委 員 會 匯 報 （ 見 立 法 會 文 件 CB(1)396/08-09(05) 號 ） 政 府 打 算 與 可 持 續 發 展 委 員 會 （ 委 員 會 ） 合 作 ， 開 展 社 會 參 與 過 程 2 ， 就 構 建 優 質 及 可 持 續 建 築 環 境 的 措 施，蒐 集 公 眾 意 見。作 為 早 前 有 關 都 市 生 活 空 間 的 研 究 的 社 會 參 與 過 程 的 延 續，委 員 會 與 發 展 局 及 環 境 局 合 作，於 2009 年 6 月 至 10 月 期 間 開 展 名 為「 優 化 建 築 設 計 締 造 可 持 續 建 築 環 境 」的 社 會 參 與 過 程，讓 社 會 不 同 界 别 進 行 深 入 討