议程第2项建筑物能源效益条例的全面实行.PDFVIP

BFAC 文件第5/12號 方便營商諮詢委員會 第二十次會議 議程第2項： 《建築物能源效益條例》的全面實行 目的 本文件旨在向委員簡介當局準備全面實施《建築物能源效益 條例》（簡稱《條例》）（第 610 章）的最新情況。 背景 2 當局曾於 2009 年 7 月向方便營商諮詢委員會簡介《建築物能 源效益條例草案》。其後，條例草案於 2009 年 12 月獲提交予立法 會審議，並於 2010 年 11 月 24 日獲立法會通過。《條例》於同年 12 月 3 日刋憲，並將於2012 年 9 月 21 日全面實施。 3. 條例規定訂明建築物內的空調、電力、升降機及自動梯和照 明裝置，均須符合《屋宇裝備裝置能源效益實務守則》（簡稱建築 物能源效益守則）及按照《建築物能源審核實務守則》（簡稱能源 審核守則）進行能源審核。《條例》的主要部份（即第2 至第6 部）， 即有關訂明建築物須遵從建築物能源效益守則以及商業樓宇須進行 能源審核的要求，現正處於寬限期，讓「註冊能源效益評核人」 （簡稱評核人）進行註冊及讓各界持份者有充份時間準備遵行法例 的要求。 《建築物能源效益條例》 涵蓋範圍 4. 以下各類公私營界別建築物根據條例內附表 1 須受規管： (a) 商業建築物； 1 (b) 綜合用途建築物的並非作住宅或工業用途的部分； (c) 旅館； (d) 住宅建築物的公用地方； (e) 綜合用途建築物的作住宅或工業用途的部分的公用地 方； (f) 工業建築物的公用地方； (g) 主要作教育用途而佔用的建築物； (h) 主要作社區用途而佔用的建築物(包括社區會堂及社會服 務中心)，及作 2 個或多於 2 個上述地方而佔用的綜合用 途建築物； (i) 主要作市政用途而佔用的建築物(包括街市、熟食中心、 圖書館、文娛中心或文化中心及室內運動場)，及作 2 個 或多於 2 個上述地方而佔用的綜合用途建築物； (j) 主要作醫療及健康護理服務用途而佔用的建築物(包括醫 院、診療所及康復中心)； (k) 由政府擁有的主要用作在執行政府的任何職能期間容納 人的建築物； (l) 機場的客運大樓；及 (m) 鐵路車站。 5. 新法例生效後獲建築事務監督發出上蓋建築施工同意書的樓 宇（即新建建築物），與新法例生效當日或以前已獲發施工同意書 的樓宇（即現有建築物 ），會受不同程度的規管。 新建建築物 6. 發展商須於獲發上蓋建築施工同意書後，為訂明建築物在2 個 月內向機電工程署署長（署長）提交首階段聲明，以聲明已按建築 物能源效益守則的規定擬訂合適設計，並於樓宇獲發佔用許可證後 4 個月內提交次階段聲明，確認已遵從相關規定。兩份聲明均須由 評核人核證。署長在收到所需資料及文件後，會向發展商發出遵行 2 規定登記證明書（簡稱證明書）。我們會擬備獲發證明書的樓宇記 錄冊，供公眾查閱。日後樓宇的業主每十年須為證明書申請續期。 7. 新建建築物內個別單位及公用地方的屋宇裝備裝置須時刻遵 從建築物能源效益守則的規定。而當有關建築物的單位及公用地方 進行主要裝修工程時，當局會進一步要求負責人（例如業主或租客） 取得由評核人發出的遵行規定表格，以證明已遵從最新版本的建築 物能源效益守則規定，並時刻保持相關屋宇裝備裝置不低於表格訂 明的適用標準。主要裝修工程包括涉及樓面面積 500 平方米或以上 的屋宇裝備裝置裝修工程，或增加或更換屋宇裝備裝置的主要部分 （例如升降機的電機驅動系統及機械驅動系統）。負責人無需為室內 樓面面積不足 500