出台政策法规避免房产泡沫论文 .docVIP

出台政策法规避免房产泡沫论文 　　编者按：本文主要从基于指标法的泡沫分析；基于指标法的实证分析；结论和建议进行论述。其中，主要包括：根据某个特定的指标值来判断房地产市场是否存在泡沫、房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重、一般国际公认的房地产开发投资占全社会固定资产投资比重的警戒水平为10%、房价收入比、房价收入比衡量居民购房承受能力的指标、在对房地产价格及收入这两个关键指标的选取上、房价与物价指数比、房价与居民消费价格指数之比反映了货币供给更多地流入到哪些经济部门、四个指标一致地显示出苏州房地产存在一定的泡沫、苏州城市居民人均可支配收入实际情况要小于统计局提供的数据等，具体请详见。 　　摘要：本文通过计算2003—2008年苏州的相关指标进行分析，结果表明：苏州房地产已经存在泡沫且有增长趋势，已给居民带来了较大负担，政府应该防微杜渐，提前规划，出台相应的政策法规，已避免房地产泡沫给实体经济造成较大的破坏。今年来苏州房地产获得较快发展，但同时也带来了房价不断攀升，居民出现购房难问题，房价是否存在泡沫引发争议。 　　关键词：苏州房地产泡沫 　　苏州市近年来的房地产发展状况究竟如何？是否也存在着泡沫的成分？本文首先运用指标分析法对苏州市房地产泡沫做出初步判断，希望本文的研究成果能尽可能反映市场的真实状况，并能为政府、投资者和行业企业进行相关决策起到一定的借鉴作用。 　　一、基于指标