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                    ;目标及问题;必须回答的三个问题;住宅营销策略;宏观经济
宏观政策
共青整体经济状况
区域发展前景
共青房地产市场;;宏观经济信号;宏观经济信号;宏观经济信号;共青城;宏观经济信号;;
客户持币观望氛围浓厚
政府支持,区域性开发优势明显
位于工业区,住宅环境较差
周边配套匮乏
;;Chapter Two;项目背景
工业园住宅地产的特征
产品研究
提升附加值
SWOT分析
卖点提炼
项目定位;;;;项目背景;;;;提升附加值;  SO战略——发挥优势,抢占机会
 塑造新的价值体系,制造项目唯一性,建立形象,走性价比策略快速去化、回现。
;寻找本项目的价值信息;;提升附加值;找到本项目的营销核心价值;找到项目的价值;利用营销沟通价值观;价值观可以不用说,但它是项目骨子里的烙印,必须铭刻于心,成为Action的驱动力;
区别于北京人因“首都”而自大,上海人因“上海”而优越,
青年城可以让居民在这里更轻松,得到置业的满足感,但又不会因为地处工业园而显得底气不足,因为这里不是贫民窟,而是城市生活的新起点。;提升附加值;仅仅是这些? 
当然还不够;城铁旁,共青高性价比生活特区;提升附加值;;目标客户研判;;;;;;;;Chapter Three;整体营销策略
阶段性执行;;;取势城市、垄断区域;;;;住宅一期推广节奏;;;;;;;;;;;;Chapter Four;VI;VI;VI;展板;户型单页;折页;户外;THANK’S
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