南沙明珠湾区城市控制规划.pptVIP

* * * * 珠江东组团（万顷沙）空间形态 慧谷东区组团（南沙岛）空间形态 规划总建设用地规模为60.18平方公里。 其中公共管理与公共服务设施用地380.88公顷，占总建设用地的6.34%； 商业服务业设施用地948.74公顷，占总建设用地的15.78%； 居住用地896.72公顷，占总建设用地的14.92%； 多功能用地274.70公顷，占总建设用地的4.57%； 按《广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》户均居住建筑面积100平米，每户3.2人计算，规划区内人口约为61.53万，其中起步区20.46万人。 用地性质 用地性质名称 用地面积 (公顷) 占城市建设用地 (%) 建筑面积 (万平方米) R 居住用地 896.72 14.92 1466.2 R1 一类居住用地 108.49 1.80 119.81 R2 二类居住用地 787.88 13.11 1346.18 R4 幼儿园用地 0.35 0.01 0.21 A 公共管理与公共服务设施用地 380.88 6.34 445.64 A1 行政办公用地 0.8 0.01 0.4 A2 文化设施用地 51.39 0.85 82.45 A3 教育科研用地 229.33 3.81 255.01 A4 体育用地 31.86 0.53 17.09 A5 医疗卫生用地 17.85 0.30 28.97 A6 社会福利用地 1.83 0.03 2.07 A7 文物古迹用地 2.81 0.05 1.41 A8 外事用地 38.29 0.64 51.53 B 商业服务业设施用地 948.74 15.78 2225.56 B1 商业用地 341.71 5.68 596.13 B2 商务用地 193.66 3.22 808.27 B3 娱乐康体用地 35.84 0.60 18.68 B4 公用设施营业网点用地 375.49 6.25 799.42 B9 其它服务设施用地 2.04 0.03 3.06 S 道路与交通设施用地 1479.19 24.61 48.32 S1 城市道路用地 1368.44 22.76 0 S3 交通枢纽用地 58.92 0.98 29.46 S4 交通场站用地 51.83 0.86 18.86 U 公用设施用地 64.54 1.07 28.67 U1 供应设施用地 38.52 0.64 17.61 U2 环境设施用地 16.49 0.27 6.66 U3 安全设施用地 4.84 0.08 2.52 U9 其它公用设施用地 4.69 0.08 1.88 F 多功能用地 274.7 4.57 747.97 F1 住宅混合公建用地 214.45 3.57 589.12 F2 公建混合住宅用地 57.92 0.96 151.87 G 绿地与广场用地 1966.97 32.72 14.32 G1 公园绿地 1075.29 17.89 8.6 G2 防护绿地 870.73 14.48 0 G3 广场用地 20.95 0.35 5.72 H11 城市建设用地 6011.74 100.00 4976.68 用地性质 用地性质名称 用地面积(公顷) 占总用地(%) H 建设用地 6018.19 58.36 H1 城乡居民点建设用地 6017.73 58.36 H4 特殊用地 0.46 0.00 E 非建设用地 4294.07 41.64 E1 水域 3835.26 37.19 E2 农林用地 458.81 4.45 总用地 　 10312.26 100.00 《广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》 100平方米住宅建筑面积/户，3.2人/户 组团 人口规模 起步区 20.46万 慧谷东组团 15.6万 珠江东组团 23.1万 龙穴岛组团 2.37万 明珠湾区总人口 61.53万 1）规划人口 总规人口规模总计75万人 规划未突破总规人口 起步区 珠江东 龙穴岛 慧谷东 明珠湾区作为国际化地区，落实《南沙新区公共服务设施体系与量化布局规划》中新增的战略先导型公共服务设施 2）配置标准——战略先导型 国际邮轮码头母港 星级酒店区 游艇会 水上运动中心 滨海主题游乐园 人才服务交流中心 科技企业孵化基地 游艇会 星级酒店区 极限运动体验中心 国际大学园区 国际基础教育区 国际基础教育区 粤港澳NGO中心 粤港澳旅游服务中心 星级酒店区 国际精品街 探索馆 文化艺术博览区 综合体育中心 基础型公共服务设施按照《广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》，共分为六大类，分级配置。 其中，红色部分是在