夏朵园商业街策划报告书.pptVIP

就本项目建筑设计上的疑问初步改进建议： 6、对于空调的位置，原则上建议餐饮设立小型独立中央空调，空调机位设在顶层。同时考虑到未来的可变性，可充分利用建筑的立面处理预留一些分体空调外挂位。 7、对于车库的位置，建议在社区入口大体块商业设地下或半地下车库。 5、由于初步定位二层以上都作餐饮，所以必须考虑相关的功能配套，其中最关键的是上下管（气、水）的布置，建议2B/3B/4B/5B/6B的管道位置设在每两个单元的之间的中部位置。对应一侧3A/4A/5A/6A/7A的管道位置设在两单元的交接的临街处。同时餐饮的排烟系统设在建筑的顶层。 5. 商铺之时尚休闲篇 2003年上海高等、中等收入居民消费结构比较 2003年上海市高等、中等收入居民用於食品服饰消費的支出分別占消費總支出的 63%和66%。由此可見，經營日常消費品及休闲娱乐的商業物業依舊具有較大的市場空間。 2003年个人平均消费总支出：人民币10，237元 2003年个人平均消费总支出：人民币7，467元 数据来源：上海统计年鉴2003 休闲娱乐 2003年上海高等、中等收入居民消费场所比较 休闲娱乐現已逐步佔據較大的商業市場份額，在中高等收入居民的消費場 所比例中體現得尤爲明顯 。 数据来源：上海统计年鉴2003 中等收入居民 19% 11% 37% 12%