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姜堰房产网推荐阅读 当今社会不仅要懂得赚钱，更要懂得投资，让钱为你工作，投资的种类有好多种，实体产业投资、虚拟产品投资等，买卖房产、买卖股票、基金、黄金等， 其中房产投资是人们比较关注的，房产与人们的生活息息相关，所以对房产投资有一个大致的了解是必须的！下面就让我们一起来学习一下吧！ 【定义】 投资是指以为对象(或者说为媒介、载体、工具的投资，是借助于来获取收益的投资行为。 【房产投资的方法】 1、投资好地段的房产。 　　姜堰房产网界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。作为房地结合物的其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起价格的大幅度波动；而作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。在一个城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力,因而也必将能获得可观的回报。 　　 2、投资期房。 　　期房一般指尚未竣工验收的房产，在香港期房也被称作楼花。因为开发商出售期房，可以作为一种融资手段，提前收回现金，有利于资金流动，减少风险，所以在制定价格时往往给予一个比较优惠的折扣。一般折扣的幅度为１０％，有的达到２０％甚至更高。同时，投资期房有可能最先买到朝向、楼层等比较好的房子。但期房的投资风险较高，需要投资者对开发商的实力以及楼盘的前景有一个正确的判断。 　　 3、投资尾房 　　是指楼盘销售到收尾价段，沿剩余的少量楼层、朝向、户型等不十分理想的房子。一般项目到收尾时，开发商投入的资本已经收回，为了不影响其下一步继续开发，开发商一般都会以低于平常的价格处理这些尾房，以便尽早回收资金，更有效地盘活资产。投资尾房有点像证券市场上投资垃圾股，投资者以低于平常的价格买入，再在适当机以平常的价格售出来赚取差价。尾房比较适合砍价能力强的投资者投资。 　　 4、投资二手房。 　　自从去年建设部提出允许已购公房上市交易以来，各地纷纷出台相应政策鼓励二手房上市交易。这也给投资二手房带来了机遇。在城区一些位置较好、交通便利、环境成熟的地段购置二手房可以先用于出租赚取租金，然后再待机出售，可谓两全其美。尽管现在二手房的交易还不十分活跃，但其投资前景仍十分乐观。 　　 5、投资门面房。 　　目前的一些新建小区中，都建有配套的门面房。一般这些门面房的面积不大，在３０－５０平方米左右，比较适合搞个体经营。由于在小区内搞经营有相对固定的客户群，因而投资这样的门面房风险较小，无论是自己经营还是租赁经营都会产生较好的收益。 　　 6、投资待拆迁房产。 　　在旧城改造过程中，会有很多待拆迁房产。在拆迁时， 　　这些房产的所有者一般都会得到很优惠的补偿。所以通过提前购置待拆迁房产，以获得拆迁补偿的方式赚取收益也不失为一种很好的投资方式。但投资这类房产，需要对城市建设的发展和城市规划有所了解。 　　 7、投资股票。 　　这是一种间接地投资姜堰房产网的方式。通过购买上市公司的股票从证券市场上赚取收益。这种投资的方式需要具备一定的证券知识，并且要对行业以及所选的上市公司的股票有较为全面的研究，这样才能降低风险，获取预期收益。总之，个人投资的方式是多种多样的。不同的投资者可根据自己的情况而选择相应的投资方式。 总之，投资房产也是投资，投资就会有风险的，所以在投资之前一定到多加分析，调整好投资心态，将投资风险控制在可控范围！最后祝愿大家都成为一名快乐的房产投资人！