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8月30日房地产最新资讯 最牛违建为何存在6年 专家:现行制度规定不明 　　近日，位于北京人济山庄B栋顶层的“最牛”违法建筑，在历经媒体追踪后，执法部门下达了限期拆除的通知、当事人也终于低头认错表示尽快拆除。但存在长达6年的楼顶违建为何到现在才引起重视，秦兵房产律师团队律师徐斌先生做客中新网视频访谈时表示，现行的一些制度在涉及具体问题时还没有明确规定。 　　徐斌表示，从业主的角度讲讲，发现违建首先会去找物业公司，但物业公司只是有权利来管理，但是没有权利去拆，要是破坏了人家五千以上的财产，构成故意罪。业主去找城管，城管会称这是小区内部的事情，应该找物业，应该找规划局。找到规划局，规划局会建议业主打市场热线，市场热线再给业主一个规划部门的电话，业主打电话到那里，其实刚刚才打过。 　　他表示，我们国家正处在变革时期，过去房子都是分的，物业管理交给单位去解决，单位的房子，可能把私搭乱建就解决了。比如规定职工不得随便私搭乱建，否则停职。但现在房改制度这么多年，大部分都是商品房，所以业主面对一个新的问题，当这个房子没有替咱们作主的时候，咱们自己作主怎么办。 　　徐斌称，我们的《物权法》，2007年才有，而且还跟别的过程很多地方不一样，比如咱们国家土地权使用制度跟别的过程不一样，我们《物权法》在制订出来的时候，带有很大的实验性的。所以涉及到一些很具体的问题，没有规定。 　　国土部整治多省市的土地违法违规 69人被处分 　　国土部派驻北京(楼盘)、上海(楼盘)、西安(楼盘)、成都等地的九个土地督察局正在全国范围进行土地督察及整改行动，土地违法违规突出地区责任人被约谈。 　　《经济参考报》记者了解到，国家土地督察西安局在对陕西、甘肃、宁夏等省份审核督察中发现，陕西省西安市2012年度违法违规用地面积2.8万余亩，其中耕地2 .3万余亩。随后，西安局向陕西省发出《国家土地督察整改意见书》，并于6月18日约谈西安市11个县(区、开发区)主要负责人，责令其在9月30日前完成整改。 　　据悉，西安局在对西安市行政辖区内2012年度新增建设用地真实性、合法合规性进行检查时发现：部分县(区、开发区)土地违法违规比例和违法违规占用耕地比例高;公路等重点项目违法用地问题突出，违法违规占用土地1.5万余亩，其中占用耕地1.2万余亩，占全市违法违规用地总面积半数以上;城中村改造项目用地政策不合规等。 　　6月初，宁夏召开部分县(区)违法用地警示约谈会，对违法用地问题突出、违法占用耕地比例较高的原州区、西吉县、泾源县等九个县(区)政府分管领导进行集体警示约谈，同时责令这些区县进行整改查处。 　　上海局在针对上海、浙江、福建、宁波(楼盘)、厦门(楼盘)五省市的土地督察中发现，五省市67.72万亩土地触及保红线、保民生、保法治“三条底线”;共发现土地调整政策落实、建设用地审批等方面存在的问题3855个，涉及土地面积22.5万亩，涉及金额150亿元。 　　经今年一季度整改后，上述五省市被督察地区在整改中补充耕地、复垦土地1.2万余亩;处置批而未供土地42597亩，盘活收回闲置地19657亩;拆除违法建筑13.9万平方米，没收建筑物22.9万平方米，收缴款3000多万元，追缴新增建设用地有偿使用费2000多万元;党纪政纪处分69人，约谈相关责任人90人。 　　南京(楼盘)局也曾派出3个例行督察组，于4月15日至6月9日在江苏省扬州(楼盘)市、泰州(楼盘)市，安徽省滁州(楼盘)市、淮南(楼盘)市，江西省赣州(楼盘)市开展驻点督察工作，对这些地区的宏观调控政策执行、土地供应和节约集约用地、土地执法监管、土地抵押融资、土地管理政策及规范性文件等方面进行全面督查。 　　记者从国土部了解到，目前南京局的驻点督察工作已经完成，其中，在督察中发现问题的扬州市的土地整改工作已取得成效。其他督察局的督察工作大部分处于收尾阶段。 　　“认真清理土地闲置突出问题，严肃查处国土资源粗放浪费、违规违法使用等行为。”国土资源部部长、国家土地总督察姜大明日前在浙江绍兴(楼盘)举办的全国“土地日”系列活动上说。 　　值得一提的是，作为“国土资源节约集约模范县(市)”被国土部表彰的绍兴市，在浙江例行督察组的土地督察工作中，曾被发现一些地方存在“土地违规抵押融资”等现象。随后，绍兴方面成立专门工作小组，在全市各区县开展整改行动，针对抵押融资问题进行清查。 　　27日，国土资源部法律中心发布《国土资源法律评价报告(2013)》，并对土地执法监察提出建议。 　　国土资源部法律评价工程重点实验室副主任邹谢华在发布会上说，2012年土地市场调控手段更规范，市场交易程序更加透明，但同时也存在统一的调控政策对差别化市场难以有效调控、短期政策与长期政策衔接不够、土地政策与相关政策协调联动不够等问题。 　　邹谢华告诉《经济参