《房屋地产开发与经营》 教学大纲.docVIP

《房地产开发与经营》 教学大纲 理论教学内容 房地产与房地产业 房地产市场 房地产产权 房地产投资 房地产金融 房地产开发 学时分配 教学内容 学时数 实践 网上课堂 房地产与房地产业 4 房地产市场 4 房地产产权 4 房地产投资 8 房地产金融 6 房地产开发 8 机动、考试 6 总时数 40 《房地产开发与经营》 教学大纲说明 本课程性质、作用和任务 本课程是金融专业的选修课程，目的是使学生通过对房地产开发与经营知识的学习，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，明确房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及操作技能，为学生今后在金融及相关行业从事实际工作打下基础。 本课程与其它有关课程的联系与分工 本课程的教学是在《经济数学》、《会计学基础》、《西方经济学》和《国际金融》等基础课程的基础上进行的。 本课程的基本要求 要求学生通过本课程的学习，熟悉房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及超作技能，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，了解房地产开发经营的全过程。 本课程各部分内容的教学要求 房地产与房产业，要求学生掌握：房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成。 房地产市场，要求学生掌握：房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类。 房地产产权，要求学生掌握：国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式。 房地产投资，要求学生掌握：房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。 房地产金融，要求学生掌握：房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作。 房地产开发，要求学生掌握：房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。 教学内容、重点和难点 教学内容 房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成；房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式；房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。 教学重点 房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产市场的概念及其特征；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。 教学难点 房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。房地产抵押贷款的操作。房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。 具体教学要求 1、房地产与房产业 了解：房地产的种类及房地产业的组成 理解：房地产业的性质 熟练掌握：房地产及房地产业概念；房地产的物理特征和经济特征 2、房地产市场 了解：房地产市场的分类 理解：影响房地产市场的因素 熟练掌握：房地产市场的概念及特征 3、房地产产权 了解：房产权的产生及房屋租赁形式 理解：研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式 熟练掌握：国有土地有偿使用的意义 4、房地产投资 了解：房地产投资的目的和风险 理解：房地产投资的特征 熟练掌握：房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法 5、房地产金融 了解：房地产金融的特征 理解：房地产抵押贷款的几种形式 熟练掌握：房地产抵押贷款的操作 6、房地产开发 了解：房地产开发项目可行性研究的程序和内容 理解：房地产综合开发的程序和内容 其它教学环节的必要说明 1、课程讨论环节。本课程理论性较强，而且在现实经济中可找到很多案例来印证理论，因此可以适当搞些课堂案例讨论，通过讨论，来加深对基础理论和基本原理的理解。 2、作业环节。本课程结束时进行开卷考试，平时通过做作业来加强对各种理论的熟悉过程，通过做作业来复习、巩固课堂教学的内容。 推荐采用教材 1、《房地产经营与管理》 隋凤琴 主编 机械工业出版社出版 2、《房地产经营管理》 罗龙昌 主编 暨南大学出版社出版 3、《房地产开发》 丁烈云 主编 中国建筑工业出版社出版 员工录