第五章建筑工程计量计价方法.pptVIP

建筑工程量计算规则总则 统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。 统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工程量计算统筹图”和工程量计算手册。将规范中的项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映在统筹图上，且将多次应用的一些数据，按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入手册中。 工程量计算统筹图 * * 　　1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 　　3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 　　2、经过批准的工程设计概算文件 　　5、单位估价表或价目表 　　6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 　　7、建筑工程费用定额 第一节 建筑工程计价依据步骤和方法 　　4、建筑工程消耗量定额或计价计量规范 一、建筑工程计价的依据 　　8、造价工作手册 　　9、工程承发包合同文件 　　2、熟悉施工图 　　3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 　　4、合理划分工程项目 　　5、正确计算工程量 　　6、进行消耗量计算 　　7、计算各项费用 　　二、建筑工程定额计价的步骤 　　1、收集计价的基础文件和资料 　 8、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批 三、工程量清单计价的步骤 　 （1）熟悉工程量清单。了解清单项目、项目特征以及所包含的工程内容等，以保证正确计价。 　　（2）了解招标文件的其他内容 　　①了解有关工程承发包范围、内容、合同条件、材料设备采购供应方式等； 　　②对照施工图纸，计算复核工程量清单； 　　③正确理解招标文件的全部内容，保证招标人要求完成的全部工作和工程内容都能准确地反映到清单报价中。 　　 　 （3）熟悉施工图纸。全面、系统地读图，以便于了解设计意图，为准确计算工程造价做好准备。 　　（4）了解施工方案、施工组织设计。施工方案和施工组织设计中的技术措施、安全措施、机械配置、施工方法的选用等等会影响工程综合单价，关系到措施项目的设置和费用内容。 （5）计算计价工程量。一个清单项目可能包含多个子项目，计价前应确定每个子项目的工程量，以便综合确定清单项目的综合单价。 　　（6）计算分部分项工程量清单综合单价。综合单价应以企业定额、市场价格，结合竞争费用综合计算。 　 （7）计算分部分项工程费。根据清单工程量和分部分项综合单价可以计算分部分项工程费，即： 分部分项工程费＝∑（各项目清单工程量×综合单价） 　　计算时常采用列表的方式进行。 　　（8）计算措施项目费。投标报价时，措施项目费由投标人根据自己企业的情况自行计算。 　　（9）其他项目费。按清单中列出的暂列金额、暂估价和各地制定的费用项目计算方法进行计算。 　　（10）计算规费、税金。参考各地制定的费用项目和计算方法进行计算。 　　五项费用（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）汇总即为单位工程造价。 二、建筑工程造价的计价方法 　　单位工程造价的计价方法，目前主要分为工料单价法和综合单价法两大类。 　　1.工料单价法 　　工料单价法可分为计价定额单价法和实物法两种。 （1）计价定额单价法编制预算的步骤 　　　（2）实物法编制预算的步骤 2、综合单价法编制施工图预算 （1）全费用综合单价 确定各分项工程的综合单价 各分项工程量乘以相应的综合单价的合价汇总后即为工程发承包价 （2）部分费用综合单价 确定各分项工程的部分费用综合单价 各分项工程量乘以相应的部分费用综合单价的合价汇总 上述合价汇总后再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程发承包价 　　一、工程量的作用 第二节 工程量计算基本要求 工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。 在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。 二、工程量计算的依据 1、施工图设计文件。 2、项目管理实施规划（或施工组织设计）文件 。 3、建筑工程量计算规则 。 4、建设工程工程量清单计价规范 。 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额） 。 6、工程造价工作手册 一、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。工程量计算规