三方房屋地产合作协议草案.doc

合 作 协 议 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 丙方： 甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议： 第一条 合作、利润分配形式 因合作开发的需要，经甲、乙、丙三方协商，特成立 有限公司，公司注册资金 万元人民币，甲、乙双方各出资 万元，各占公司50%的股份；丙方不出资。 根据优势互补、互惠互利的原则，甲、乙、丙三方采取合作开发，由于丙方在项目开发中的特殊地位，甲、乙两方承诺利润分配按如下执行： 1、如项目收益达到 （以财务核算为准），则丙方享有税前 利润； 2、如项目收益未能达到 ，但高于 （以财务核算为准），则丙方仍旧享受不低于项目总利润（以财务核算为准）20%的利润； 3、如项目利润低于 ，则丙方不享受利润的分配； 4、扣除丙方该分得的利润后，其余利润为甲、乙方各占一半。 第二条 开发项目 项目名称： 项目地址： 第三条 项目用地性质 1.合作开发项目占地 平方米，土地性质为： ； 其中 平方米已经取得土地使用权证，土地使用权人为： ； 尚有 平方米未取得土地使用权证，但乙方承诺能如期办出相关权证，否则由此引起的损失，由乙方承担。 第四条 项目管理 为了合作项目开发工作的顺利进行，甲、乙、丙三方有权各委派专人共同组织和协作办理项目工程相关的事宜。 第五条 权利的转让 未经三方协商同意，本协议规定的三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得其他方书面同意之前，不得转让给其他人。任何转让，未经三方书面明确同意，均属无效。 第六条 争议的处理 本协议履行过程中发生任何争议，由三方协商解决。协商不成的，可以向任何一方所在地人民法院起诉。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！