大业信托-外滩城房屋地产股权收益权投资集合资金信托计划.doc

产品名称 大业信托-外滩城房地产股权收益权投资集合资金信托计划 规模 3.50亿 投资领域 房地产类 期限 12个月 付息方式 到期付息 认购起点 100.00万 发行机构 大业信托 预期年化收益率 9.00%-10.00% 100万≤X＜300万 9% 300万≤X＜600万 9.6% 600万≤X 10% 资金用途 用于海口外滩城房地产有限公司名下位于海口市的“恒大新外滩”项目建设。 还款来源 恒大新外滩项目的销售收入2. 集团统筹还款：恒大地产集团是统一收支，最终还款时，会统一调配资金以保证本项目到期的如期兑付。 风控措施 1. 质押担保：外滩城房地产公司(项目公司)100%股权质押（包含土地和在建工程，用款项目4 证齐全）。 2. 融资主体是恒大集团 100%持股的公司，违约成本较高，因此质押担保具有较强的担保能力。 3. 上市公司双担保：恒大地产集团有限公司连带责任保证担保；上市公司恒大集团Evergrande real estate group（3333.HK）连带责任保证担保。 担保方介绍 1、担保方一：恒大集团是本项目的实际控制人，它是在香港联交所主板上市，有总资产4744.62 亿元，在全国主要城市设立了 32家项目管理公司，并主要涉及了三个领域: a.地产领域:2014 年，集团销售回款突破人民币 1120 亿元，项目层面发行永续债新增 融资超过人民币 263 亿元； b.快消领域:涉足高利润产业，定位 在高端瓶装水市场的恒大冰泉，销售增幅达 42.6%； c.金融领域: 收购华夏银行股份，成为第五大股东。 2、担保方二：恒大地产于 2008 年 6 月增加注册资本，从 6 亿元增至25 亿元，总资产为 569.58 亿元，是中国领先的房地产企业、中国标准化运营的精品地产领导者，并且其土地储备和开工面积也位居全国第一。 恒大地产是上市公司下属的一个管理实体。 融资方介绍 1、恒大地产集团海南有限公司于 2009 年 12 月 30 日成立,是恒大地产的全资子公司,恒大海南公司目前在开发的项目共有 4 个，分别为恒大海口湾项目，恒大御景湾项目，海口文化旅游城项目以及恒大外滩项目,其中恒大海口文化旅游城在最坏的时代曾创造了一个热销奇迹,开盘当日狂销 2260 套，成交金额共达到 22.3 亿。 2、截止 2014 年底，恒大海南公司资产总额 42.48 亿元。 咨询方式 理财经理：小微信同) QQ：506180416 公司：武汉天禄财富投资管理有限公司 地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！