房屋地产估价师考试辅导资料每日一练(9.11).docxVIP

《基本制度与政策》　　出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（??）提出。（2008年真题）　　A．城镇体系规划　　B．土地利用总体规划　　C．修建性详细规划　　D．控制性详细规划《房地产估价相关知识》　　（??）的适宜性直接影响房地产需求及价格。　　A．自然环境　　B．社会环境　　C．人工环境　　D．政治环境《经营与管理》　　房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果，下列选项中属于房地产开发参与者的是（??）。　　A．开发商　　B．金融机构　　C．政府机构　　D．社会团体　　E．销售人员《理论与方法》　　总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。（??）　　对　　错————————————————————答案及解析————————————————————《基本制度与政策》　　【正确答案】D　　【答案解析】本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P59.《房地产估价相关知识》　　【正确答案】A　　【答案解析】本题考查的是环境的概念和分类。自然环境的适宜性直接影响房地产的需求及价格。参见教材P39.《经营与管理》　　【正确答案】BCDE　　【答案解析】开发商不能简单的理解为参与者。参见教材P63.《理论与方法》　　【正确答案】对　　【答案解析】本题考查的是房地产均衡价格。总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。参见教材P91.本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【最新资料 Word版可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。