房屋地产培训【重庆】房企项目工程造价及成本管控精讲培训(3月29日)-中房商学院.doc

房地产培训【重庆】房企项目工程造价及成本管控精讲培训（3月29日） 房地产培训：房企项目工程造价及成本管控精讲培训 【课程背景】 房地产培训：房企项目工程造价及成本管控精讲培训；全国范围内强制实施的最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，这不仅要求国有投资项目执行该国家规范，非国有 投资项目、房地产投资项目也必须执行此规范，使中国工程造价进入了全过程精细化价管理的新时代！　 【课程目标】 破解：最新版《规范》的精髓与工程造价全过程精细化管理之道； 指导：从房地产战略角度，帮助企业利用新版《规范》提升管理； 方法：提供新版《规范》操作要领及造价全过程成本精细化控制方法； 实操：最新实操案例，让您一目了然。 【课程收益】 权威分享——参与起草新版《规范》的专家亲临授课 实战演习——结合所授知识点现场练习掌握，即学即用 案例剖析——对经典案例进行专业独到分析，借他山之石以攻玉 个性咨询——结合企业自身个性问题，享受专家的咨询服务 【课程对象】 房地产企业主管成本的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理等主管人员； 地产企业从事工程管理的工程、造价、预算、合约等部门负责人及业务骨干 【讲师介绍】 马教授：中房商学院房地产培训高级顾问，国家注册造价工程师、国家注册一级建造师、国家注册安全工程师。《建设工程工程量清单计价规范》等国家规范标准起草组专家。　 马教授出身于建设工程项目管理一线，是从工程管理现场摸爬滚打锤炼出来的项目管理、造价及成本控制新一代精锐代表，从事建筑施工管理、项目投资管理、工程造价控制、房 地产成本管理领域研究与实践工作20多年，在此领域拥有深入的研究和系统化管理解决方案，受聘于多家单位担任高级管理顾问。他不再局限于工程技术层面的工程管理研究与培 训，更有实践和操作高度，对建筑业单位和房地产开发企业的高层管理者与工程管理负责人，更具有指导意义与实用操作价值。是国内少有的“产、学、研”复合型专家，也是倍 受广大建筑业企业、房地产业经理人所喜爱的成本精细化管理和造价控制实战派专家。 【培训内容】 第一部分：新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析 1、新版《清单计价规范》修改起草的形势与背景 2、新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义 3、新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法 4、新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充 5、新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。 6、新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点 7、新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作； 8、新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策 第二部分：新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作 一、基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领 1、新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款 2、新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读 3、新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领 4、新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读 5、新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用 二、基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用操作要领 1、新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读 2、法律法规变化导致的价款调整操作要领 3、工程变更导致的价款调整操作要领 4、项目特征描述不符导致的价款调整操作要领 5、工程量清单缺项导致的价款调整操作要领 6、工程量偏差导致的价款调整操作要领 7、物价变化导致的价款调整操作要领 8、暂估价导致的价款调整操作要领 9、计日工导致的价款调整操作要领 10、现场签证导致的价款调整操作要领 11、不可抗力导致的价款调整操作要领 12、提前竣工（赶工补偿）导致的价款调整操作要领