房屋地产基础知识模拟试题1.docVIP

房地产专业知识试题 什么是房地产？） 什么是房地产产权？ 房地产登记发证由哪个部门负责? 4.《房地产证》有什么作用？ 5土地使用年限是如何确定的？ 房地产开发商预售商品房时应具备的五证是什么? 土地使用权出让方式： 购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？ 选择银行按揭的个人许提供的资料 10. 七通一平：是指 通， 通， 排污通，通讯通， 通， 电通， 通， 。 11. 请写出容积率计算公式 12．什么是套内建筑面积 13.什么是层高？ 14.什么是多层，小高层，高层？ 15. 什么是住宅的使用率？ 16. 什么是建筑密度？ 17.问:一客户之前在北京买过一套商铺,并贷过款,而此客户在武汉有一套商品房,并贷过款,现在,他来我们阳光国际购买住房,此人如今能否找银行办理按揭,用什么按揭方式? 18.问:一女性客户现37岁，目前在武汉有3套商品房,其中两套是一次性购买,一套是办理银行按揭,如今在本案购买一套商品房,此商品房单价为￥5285，目前项目折扣为9.7折，面积为138.97.请计算他的最低首付以及最长的月供。 19.请分析阳光国际本身的定位，项目优势体现在哪里，并浅谈未来发展。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！