房屋地产开发项目工程简介.doc

项目概况 信地城市广场二期项目立足商业综合体，在满足商业街动线及商业内外街完整性的基础上，极大的尊重五栋塔楼的价值，五号楼5.4米挑高LOFT 临街商务价值大，满足居住商务多功能诉求，二至四号楼公寓和商务住宅性质产品，满足40～138平方不同人群的消费需求，一号楼商务办公属性，满足80～1350平方不同层面的商务需求，因客群层次面较广，对商业街的活跃性有自我促进作用，形成资源互补。规划对于土地价值的利用增强了营销定位的价值。 总包单位介绍 二期项目分为两个标段。 Ⅰ标段总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司于2002年6月被授予国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，拥有对外签约权。?公司经营范围以工业与民用建筑为主，集建筑设计、设备安装、装饰装潢、路桥、市政公用工程、设计与施工、房地产开发及海外工程业务于一体，具备承建城市综合建设、大型公用设施、超高层、大型工业厂房等多种工程的总承包能力。 公司是全国知名的“南通铁军”主力之一，江苏省著名建筑施工企业股份有限是一家技术力量雄厚的大型建筑施工企业，一直是广州市建筑施工的主力军。公司拥有房屋总承包、市政总承包、机电设备安装工程专业承包一级，具有承包境外工程及国际招标工程、国家对外援助项目的资格和实力。先后通过ISO9001质量保证体系的国内外认证、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证。 3、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，本工程将成为我公司在合肥市的标志性工程，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。 4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。 （二）新技术应用基坑工程信息化施工 预拌混凝土应用 直径钢筋连接技术 计算机应用和管理技术Internet达到信息资源共享，提高项目部决策能力和管理水平。 5.提升架（爬架）的应用 提升架，依照其动力来源可分为液压式、电动式、人力手拉式等主要几类。它是近年来开发的新型脚手架体系，主要应用于高层剪力墙式楼盘。它能沿着建筑物往上攀升或下降。这种体系使脚手架技术完全改观：一是不必翻架子;二是免除了脚手架的拆装工序（一次组装后一直用到施工完毕），且不受建筑物高度的限制，极大的节省了人力和材料。并且在安全角度也对于传统的脚手架有较大的改观。在高层建筑中极具发展优势。加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。减薄了墙体的厚度，相应的便扩大了建筑物的有效使用面积，节约了建筑材料厚度，提高了施工效率，降低了工程造价，减轻了建筑物自重。通过阻断热传递的途径达到隔热的效果。建筑中有热桥（冷桥），即相对于普通维护结构更容易散热的部分，如窗户的窗框、圈梁、柱子等等，通过对热桥（冷桥）的处理，加以特殊的保温围合，减少热量的传递，以达到冬季减少热量散失或夏季减少热量进入室内的目的。是一种良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用两片玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音隔热玻璃。中空玻璃多种性能优越于普通双层玻璃，因此得到了世界各国的认可，中空玻璃是将两片或多片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边粘结密封，使玻璃层间形成有干燥气体空间的玻璃制品。　LED作为一种新型的节能、环保的绿色光源产品 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级