房屋地产经纪管理办法(第二部分)答案.docVIP

关闭窗口 1 【单选题 1分】 选出下面正确的选项: 选项1： 房地产经纪机构只需要标明房地产经纪服务的价格信息，可以不标明房地产的相关价格信息。 选项2： 房地产经纪机构可以在提供服务、促成交易后再与委托人订立经纪服务合同； 选项3： 房地产经纪服务实行明码标价制度； 选项4： 房地产经纪服务合同中可以包括代办贷款的内容； 2【多选题 2分】 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面向委托人说明的事项中包括: 选项1： 是否与委托房屋有利害关系； 选项2： 应当由委托人协助的事宜、提供的资料； 选项3： 房屋交易的一般程序及可能存在的风险。 选项4： 委托房屋的市场参考价格； 3 【单选题 1分】 下列对外发布房源信息应当符合的条件中，哪一项是错误的: 选项1： 查看委托出售、出租的房屋； 选项2： 编制房屋交易税费清单； 选项3： 与委托人订立房地产经纪服务合同； 选项4： 必须经委托人书面同意。 4【单选题 1分】 关于委托人委托房地产经纪机构出售房屋，下列说法错误的是: 选项1： 委托人未按规定提供资料或者提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以接受委托，因此而发生纠纷的房地产经纪机构不承担责任，由委托人承担。 选项2： 委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书； 选项3： 双方应当签订房地产经纪服务合同； 选项4： 委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明； 5 【多选题 2分】 经纪人小罗下列属于违规行为的是： 选项1： 王伯想买一套房，嫌税费高了老在犹豫，只好给卖方做工作在交易时报低成交价。 选项2： 从前一家公司辞职，把电脑里的客户资料全下载下来了，自己用得着就用，用不着就卖给同行； 选项3： 上个月交了3万元定金，从发展商那里拿了一个房号，这个月以5万元转让出去了； 选项4： 以2000元的价格租了天河北的一个小单元，转租出去每个月可以赚800元； 6 【单选题 1分】 6陈伯有一套房要赠与给儿子，委托经纪公司办转名登记手续，约定手续办完后支付代办费2000元。经纪公司安排经纪人小张办理此事。小张向陈伯一家介绍了房屋赠与的规定和注意事项，联系公证处办理了赠与公证和委托公证，并向登记机关递交了权属变更登记文件。但在办理期间陈伯因债务纠纷被法院查封了这套房屋，并强制拍卖还债。下列说法正确的是: 选项1： 陈伯应当支付代办费2000元，因为是因陈伯自己的原因导致委托事项未办完的； 选项2： 陈伯不用付代办费，因为服务事项没有完成； 选项3： 陈伯应支付大部分代办费，具体数额双方可以协商。 选项4： 陈伯不用付代办费，但可以给小张一点辛苦费； 7 【单选题 1分】 下列行为不属于违规行为的是: 选项1： 王伯去英国看儿子去了，经纪人小张不同意帮王伯代收租金，王伯投诉到公司； 选项2： 小张看中一套房想租下来自己住，借了别人的名字与业主签了租赁合同，不仅价格低，又算完成一单业务，真是一举两得； 选项3： 王伯有一套房面积大，不太好租，小张出主意将房屋改成两套，很快就租出去了； 选项4： 张叔申请到一套廉租房，但离上班的地方太远了，小张帮他租出去，张叔很感激小张。 8 【单选题 1分】 房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，最短期限不得少于___年。 选项1： 4; 选项2： 5; 选项3： 6; 选项4： 3; 9 【单选题 1分】 甲公司提供房源，乙公司提供客源，共同促成了交易，根据事先的约定，甲公司向业主收取全部的中介费(房价的3%)，乙公司向买方收取全部的中介费(也是房价的3%),下列说法正确的是: 选项1： 两公司不能同时收费，只能由一个公司收； 选项2： 两公司这样收费没有问题，因为客户同意这样付费，没有提出异议； 选项3： 两公司不能向买卖双方都收费，只能向一方收； 选项4： 两公司只能按一宗业务收取费用。 10 【单选题 1分】 下列不属于房地产经纪行业组织职能的是: 选项1： 按照章程实行自律管理； 选项2： 促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。 选项3： 向有关部门反映行业发展的意见和建议； 选项4： 对违规房地产经纪机构和经纪人员进行行政处罚； 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3