房屋地产风险与装修业机遇的思辨.docVIP

房地产风险与装修业机遇的思辨 不动产信息登记日益临近，成为房价上涨的又一个拦路虎，也成为反腐的一件利器。全国范围内不断爆出的“鬼城”、小型房企断裂的资金链……不一而足的负面消息都成为房地产风险积聚的因素。 虽然住房刚需仍在一定程度存在，但是投机者参与的往日风光却是不再，房地产在经历了十多年突飞猛进后似乎在观望、徘徊。有人据此得出结论：建筑建材行业已经在走下坡路了。 事实果真如此吗？笔者不敢苟同。我认为房地产的低迷恰恰为建材行业（特别是装修装饰材料行业）提供了空前的发展机遇。笔者对中国部分城市进行调研后发现：投资性的住房交易萎缩，刚性住房需求并不会受到影响，相反地，二手房交易和旧房翻修装饰在迅速发展。 第一批商品房到目前已经使用了20年，无论是自住还是售出，都会有翻修的需求，这恰恰会带动涂料、家具、灯具等装饰建材的红火，而且这批装修者因为有过装修经验，对材料有更高的要求，不仅仅满足于简单的美观和耐用，更追求安全、环保。 比如墙面涂料的选择，凡是有害物质含量高的会被大多数的消费者弃用。我们走访了上海的建材公司，发现“不选贵的，只选对的”已经成为了消费者的共识。就涂料而言，按照欧盟的严格环保标准生产的进口涂料更受消费者欢迎，高于国内标准几十倍。 综上所述，房地产的风险在积聚，装修业的发展机遇并没有收到负面的影响。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！