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投资性房地产的后续计量 分享：2015-3-11 10:08:33东奥会计在线字体：大小　　【小编“荼蘼”】本篇为2015《初级会计实务》第一章高频考点：投资性房地产的后续计量。 　投资性房地产的后续计量 　　【考情分析】 　　考频： 　　2014年单选题；2013年判断题 　　【所属章节】： 　　本知识点属于《初级会计实务》第一章资产第八节固定资产和投资性房地产的内容 　　【相关考点通】： 　　2015年《初级会计实务》考点通：交易性金融资产的概念和账务处理 　　【高频考点】：投资性房地产的后续计量 　　投资性房地产的后续计量 　　1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 　　(1)计提折旧或摊销 　　借：其他业务成本 　　　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 　　(2)取得租金收入 　　借：银行存款 　　　　贷：其他业务收入 　　(3)计提减值准备 　　借：资产减值损失 　　　　贷：投资性房地产减值准备 　　　　　　减值准备一经计提，在持有期间不得转回。 　　2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 　　企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 　　(1)企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销; 　　(2)应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产--公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 　　(3)投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。 　　3.投资性房地产后续计量模式的变更 　　(1)为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。 　　(2)存在确凿的证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 　　(3)已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！