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学区房的溢价究竟有多大利用租买不同权和-SiqiZhengMIT
DOI:10.13821/j.cnki.ceq.2014.03.017
经 （ ） ，
第１ 卷第 期 济 学 季 刊 Ｖ
３ ３ ｏｌ．１３ Ｎｏ．３
年 月 ，
２
２０１４ ４ Ａ ｒｉｌ ０１４
ＣｈｉｎａＥｃｏｎｏｍｉｃＱｕａｒｔｅｒｌ ｐ
ｙ
学区房的溢价究竟有多大：
“ ”
利用 租买不同权 和配对回归的实证估计
胡婉旸 郑思齐 王 锐＊
摘 要 中 （ ）
国城市居民只有在学区中买房 而非租房 才能享
。 “ ” ，
有学区内小学的入学权 本文借助 租买不同权 的入学制度 以
，
及学区房与相邻非学区房的配对回归 更好地处理特征价格模型中
， 。 ，
的遗漏变量 精确测度优质教育资源的隐含价格 结果表明 ０１１
２
年北京重点小学学区房的溢价约为 ．１％ 。将基础教育资源与住房租
８
，
买形式挂钩的制度安排 是中国城市居民过度偏好住房自有的重要
， ，
原因之一 会扭曲居民住房选择和资源配置 造成优势区位房价
过高。
， ，
关键词 学区房 租买不同权 配对回归
、
一 引 言
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