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北京市规划委员会 中心城控制性详细规划 实施管理工作季报 （2007年第1期） 2007年第1季度，北京市中心城控规实施管理工作过程中主动深化和受理申请控规调整的项目共79项，其中，窗口报件20项，办公室来文12项，领导交办件7项，会办项目19项，管理处室、分局将项目办理过程中涉及控规微调申报中心城控规实施管理专题会（以下简称“专题会”）研究的项目21项。到2007年3月底，办结或已有明确规划调整意见的项目共62项，其中通过专题会研究的项目共45项，以会办形式研究的项目共17项，其余项目正在研究过程中。以下对1季度办结或有明确规划调整意见的项目进行统计分析： 一、项目总量统计分析 2007年1季度研究的项目中，公益项目24项，约占项目总数的39％。为104公交场站改造停车楼项目、海淀区万柳体育用地、望京、八家220千伏变电工程规划及选址方案、丰台区华北电网有限公司北京电力公司220千伏变电站、2006年涉及消防设施的“城中村”用地调整、丰台残疾人联合会综合服务中心楼项目等，主要为市政、体育、教育、福 利等公益性设施。 从项目类型来看，1季度中心城控规实施管理工作中主动调整项目3项，占项目总数的5％；驻京部队项目7项，占项目总数的11％；中央单位项目18项，占项目总数的29％；区政府重点项目13项，占项目总数的21％；建设单位项目21项，占项目总数34％。 2007年1季度中心城控规实施管理工作修改完善项目总况统计简表 （单位：项） 项目来源 项目类别 公益类 非公益类 合计 主动调整 3 0 3 驻京部队 1 6 7 中央单位 5 13 18 区政府重点项目 8 5 13 建设单位 9 12 21 合计 26 36 62 控规调整结果内容 单项调整总数： 性质调整 调整为居住用地和含居住的混合用地 3 调整为公益类公共设施用地（包括教育、医疗、文化、市政等） 1 调整为经营性公共设施（商业、办公、高科技产业等） 0 26 代征或调整为绿地 1 增加保障性用房 1 不同意调整 3 高度调整 增加高度 9 不同意或降低高度 3 容积率调整 增加容积率 3 不同意或降低容积率 0 道路或布局或其它调整 3 综合调整总数： 性质调整 调整为居住用地或含居住的混合用地 9 调整为公益类公共设施用地（包括教育、医疗、文化等） 7 调整为经营性公共设施（商业、办公、高科技产业等） 8 增加保障性用房 0 不同意调整 1 34 代征或调整为绿地 1 高度调整 增加高度 15 不同意或降低高度 9 容积率调整 增加容积率 20 不同意或降低容积率 7 道路或布局或其它调整 6 执行新控规 2 办理意见 　议定阶段性研究意见或纳入中心城控规动态维护 19 　提出规划意见、上报市政府 10 　交由建管处室、分局办理 27 不同意调整 6 从办理意见来看，1季度中心城控规实施管理工作中提出阶段性研究意见或纳入中心城控规实施管理工作的项目占19项，占项目总数的31％；交由建管处室或规划分局办理的项目有27项，占项目总数的43％；提出规划意见上报市政府的项目10项，占项目总数的15％；不同意调整的6项，占项目总数的10％。 二、项目位置分析 2007年1季度，中心城控规实施管理工作过程中修改完善的项目,在行政区上主要分布在朝阳、海淀、丰台;在片区上主要分布在05、09、10号片区,具体情况如下： 三、特殊类型项目分析 1、主动调整研究 案例：主动调整研究项目3项： （1）为保护市级文物保护单位金中都遗址，详规处组织市规划院、清华规划院对丰台区卢沟桥东区局部道路方案进行了修正调整。 （2）按照市政府“关于研究职业教育园区建设有关问题会议”精神对北京机械工业学校等3所学校校区以及根据市政府“关于亦庄园区和北京信息科技大学工作会议”精神对北京信息科技大学校区进行的主动调整。 （3）在协调解决好相关问题的基础上，利用“城中村”用地安排教育配套设施。 同意的主要理由：以上三个项目的主动调整有利于更好的保护文物，有助于大学校区功能布局的优化，满足地区配套教育设施的需求。 2、中央单位 案例：中央单位项目18项。 其中，同意的项目有国家某部门拟建教学楼及学生公寓楼项目、中国某科学研究院等。 部分同意的项目中国某专业院大院控规调整、国营北京某厂用地性质及容积率调整、中国某专业局大院控规调整、中国某集团公司计算机信息中心项目、中国某专业研究所“控规”指标调整等。 （1）同意的主要理由： 中央单位项目编制了大院规划且该规划较好的兼顾了中央单位的发展需要及与城市道路的衔接，完善了