某房屋地产开发项目的可行性研究--王望珍--武大07秋工程专业论文选题.docVIP

毕 业 设 计（论 文） 任 务 书 某房地产开发项目的可行性研究 适用专业：工程管理 指导老师：望往珍 武汉大学 土木建筑工程学院工程管理系 二○○七年一月 毕业论文目的与要求 毕业论文是完成工程管理专业培养目标所必须的实践性教学环节，对于培养学生综合运用所学基础理论、基本知识、基本技能和解决实际问题的能力，具有十分重要的作用。通过毕业论文，使同学们对建设项目的可行性研究过程与方法有比较全面的了解，熟悉有关市场调查、市场分析、市场预测以及经济评价、风险分析的基本方法，为今后独立工作打下基础。 1．毕业论文的目的： （1）巩固和加深已学过的基础和专业知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力。 （2）掌握建设项目经济评价的基本程序和方法，了解我国有关的建设方针和政策，正确使用有关的评价方法与参数。 （3）学会针对要解决的问题，广泛地搜集国内外有关资料，了解国内外的水平和状况。 （4）培养深入细致调查研究，理论联系实际，从经济、技术的观点全面分析和解决问题的方法及阐述自己观点的能力。 2.毕业论文的要求 毕业论文的字数应当不少于10000字。学生应在实事求是、深入实际的基础上，运用所学知识，独立写出具有一定质量的毕业论文。毕业论文应观点明确、材料翔实、结构合理、层次清楚、语言通顺。 毕业论文特别应强调理论联系实际，提高同学们分析、解决工程实际问题的能力，注意培养踏实、细致、严格、认真和吃苦耐劳的工作作风。 设计题目 某房地产项目的可行性研究 建设地点 选取武汉市某在建或待建项目作为其研究对象 论文内容 要求在广泛的市场调查基础上，完成以下内容： 1．总论（项目的建设背景、项目概况、可行性研究报告的编制依据、报告的研究范围、主要技术经济指标、研究结论及建议） 2．项目的市场分析与营销策划 3．项目的选址及建设条件 4．建设规模及功能标准 5．建设方案（场地环境、总体规划布局、建筑方案设计等） 6．项目实施进度安排 7．投资估算与资金筹措 8．经济效益分析（静态指标、动态指标的计算） 9．风险分析及对策 毕业论文成果及要求 学生在规定时间内在教师指导下，独立完成毕业论文工作，最后提交毕业论文文本。 1．文本的结构： （1）毕业论文的任务书； （2）毕业论文的摘要； （3）毕业论文目录； （4）毕业论文； （5）参考文献； （6）附录； 2．以上内容的要求 （1）任务书：包括论文题目、论文的原始数据，主要参考资料、重点内容、设计指标； （2）摘要：一般为400汉字，摘要介绍设计（论文）的研究课题，本人见解和主要结论； （3）目录：按论文章节次序编好页码，设计图纸要有标号； （4）论文要求论证严格，层次分明，语句通顺，表达确切，字体端正，论文报告及各种表格一律用专用报告纸书写。 （5）参考文献按以下格式列出 ［序号］作者姓名，期刊、名称、卷号、期数、页码（年份） ［序号］作者姓名、书名、出版单位、页码（年份） （6）附录：与论文有关的数据表、计算机程序。 论文完成后按文本结构的顺序排列好，加以封皮，进行装订。 进度安排 毕业论文可分为三阶段： 1．选取合适的房地产项目； 2．调查研究、收集资料并进行分析； 3．撰写毕业论文。 主要参考资料 1．《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），国家发展计划委员会和建设部编，1993年 2．《房地产开发项目经济评价方法》，建设部编，2000.9 3．《房地产开发项目经济评价案例》，建设部标准定额研究所编，2002年 4．《建筑经济与管理》，教材 5．《工程经济学》，教材 6．《中华人民共和国城市房地产管理法》，中华人民共和国主席令第29号 7.《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》，国发[1992]61号 8．《商品房销售管理办法》，建设部部长令第88号 9．《中华人民共和国土地管理法》 10．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一