房地产估价32.docVIP

详 细 情 况 窗体顶端 一、单选题: 1、 耕地占用税的税率采用税率的为(??? )。A．比例税率B．定额税率C．加成税率D．累进税率 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：耕地占用税实行定额税率。 2、 以下(?? ) ，不征收耕地占用税。A．占用园地从事非农业建设的B．占用园地建房的C．占用林地建房的D．农田水利占用耕地的 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：农田水利占用耕地的，不征收耕地占用税。占用园地建房或者从事非农业建设的，视同占用耕地征收耕地占用税。占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或从事非农业建设的，比照本条例的规定征收耕地占用税。 3、 占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上(??? )。A．提高50％B．提高50％C．提高1倍D．提高2倍 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50％。 4、 经济特区、经济技术开发区和经济发达，人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的(??? )。A．50％B．60％C．70％D．80％ ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：经济特区、经济技术开发区和经济发达，人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％。 5、 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对(??? )征收的一种税。A．产权承受人B．产权出售人C．产权出售双方D．卖方 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。 6、 下列不需交纳契税的是(??? )。(??? )。　A．以土地、房屋权属作价投资B．房屋买卖C．继承土地、房屋权属D．房屋赠与 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母．兄弟姐妹、祖父母．外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。 7、 赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是(??? )。A．房屋交换不用缴纳契税B．以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C．以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D．以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：契税的计税依据中，土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据(等值交换免征契税)。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 8、 销售不动产的营业税税率为(??? )。A．1％B．3％C．5％D．7％ ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：销售不动产的营业税税率为5％。 9、 企业所得税实行比例税率，其税率是(??? )。A．10%B．18%C．25%D．33% ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：企业所得税的税率为25%。 10、 《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其(?? )为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项，目缴纳个人所得税。A．转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额B．转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额C．转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额D．财