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2018-04-02 发布于天津
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单项资产的成本法基本原理.ppt

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单项资产的成本法基本原理

第七章基于资产的企业价值评估基于资产的企业价值评估意义与类型基于资产的企业价值评估程序基于资产的企业价值评估方法基于资产的企业价值评估方法应用评价 * * 第一节基于资产的企业价值评估意义与类型一、基于资产的企业价值评估的意义（一）资产基础法的内涵《资产评估准则——企业价值》指出：“企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内、表外各项资产、负债的价值，确定评估对象价值的评估方法。” 返回下一页 * * （二）资产基础途径与企业价值评估资产基础途径是考虑企业现有资产和负债，对企业目前价值的评估。对新设企业、投资公司、控股公司，或者所评估的企业为非持续经营时，适宜用资产基础途径进行评估。一、基于资产的企业价值评估的意义返回上一页下一页 * * （一）资产加和法（二）超额盈利资本化法（三）清算价值法二、基于资产的企业价值评估类型返回上一页下一页 * * 第二节基于资产的企业价值评估程序评估前期的工作与准备资产勘察评定估算结论与报告返回上一页下一页 * * 第三节基于资产的企业价值评估方法一、资产加和法（一）资产加和法的内涵运用资产加和法评估企业价值，实际上是将企业整体资产化整为零，对各项有形资产和无形资产及负债分别根据各自特点和企业具体情况采用适宜的评估方法进行评定估算。而企业的权益价值就等于所有有形资产和无形资产的价值之和减去负债。返回上一页下一页 * * 取得经过审计的财务报表调整资产负债表表内项目调整资产负债表表外项目评估结果汇总（二）资产加和法的程序返回上一页下一页 * * 评估公式：返回上一页下一页（三）单项资产评估的成本法的基本原理 * * 1、资产的重置成本资产的重置成本就是资产在全新状态下的现行取得成本。重置成本的估算方法：（1）重置核算法（加和分析法）（2）价格指数法（3）功能比较法（生产能力比较法）（4）统计分析法返回上一页下一页（三）单项资产评估的成本法的基本原理 * * 2、资产的实体性贬值由于使用磨损和自然力侵蚀导致资产物理性能下降而引起的贬值。实体性贬值的估算方法：（1）观察法（成新率法）（2）使用年限法返回上一页下一页（三）单项资产评估的成本法基本原理 * * 3、资产的功能性贬值资产的功能性贬值是指由于技术相对落后而造成的贬值。功能性贬值的表现形式一般为超额营运成本和超额购置成本。返回上一页下一页（三）单项资产评估的成本法基本原理 * * 4、资产的经济性贬值经济性贬值是由于外部条件的变化使得资产闲置，从而因收益能力下降而导致的资产的贬值。返回上一页下一页例（三）单项资产评估的成本法的基本原理 * * （一）超额盈利资本化法的产生及应用范围 1、产生该方法最早是1920年美国财政部为了税务上的问题评估企业商誉而公布的。 2、应用范围该方法最适合用于区分企业总价值中的无形资产价值和有形资产价值。二、超额盈利资本化法返回上一页下一页 * * 评估企业中有形资产的价值；评估企业在正常水平下的盈利状况；估计出超额盈利的数量；估算一个直接资本化率；把超额经济收益进行直接资本化；把所有有形资产的价值加上超额经济收益的资本化值，就得出企业的整体价值。（二）超额盈利资本化法的应用程序返回上一页下一页例 * * 第五节基于资产的企业价值评估方法应用评价一、基于资产的企业价值评估方法的优点（一）有利于确定企业各项资产、负债的价值（二）有利于企业进行并购交易的谈判（三）有利于企业价值评估报告的使用者理解报告内容（四）有利于提高企业价值评估的质量返回上一页下一页 * * 二、基于资产的企业价值评估方法的缺点（一）应用资产加和法的成本较大（二）难以反映企业组织资本的价值（三）忽视了企业各单项资产间的整合效应返回上一页 * * 三、基于资产的企业价值评估方法的适用范围（一）资本密集型企业这类企业固定资产价值在企业价值中占有非常大的比重，商誉及其他无形资产的价值占的比重较小。（二）仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业这类企业的资产主要是对外投资的股权和债权或者是不动产，资产之间的关联性不大，难以形成显著的协同效应。（三）即将或可能进行入清算的企业