环境影响评价报告公示：大自然滨江花园（暂名）一期房地产开发项目环评报告分析.pdfVIP

大自然滨江花园（暂名）一期房地产开发项目环境影响报告书（报批稿） 前 言 1、项目由来 大自然滨江花园（暂名）一期房地产开发项目承建单位为永嘉法洋置业有 限公司。永嘉法洋置业有限公司于2013 年 11 月通过国有建设用地使用权拍卖 交易获得温州市永嘉县瓯北 2011-35#地块，该地块功能为居住用地（瓯规条 [2013] 16 号），设计为居住社区，并提供优良的环境供市民生活休闲之用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》 的规定。受业主单位永嘉法洋置业有限公司委托，温州市环境保护设计科学研 究院承担该项目的环境影响评价工作，根据项目情况，本环评主要根据方案设 计内容进行整体性评价。在现场踏勘、资料收集和同类项目调查研究的基础上， 编制了该项目环境影响报告书（送审稿）。温州市环境科学学会于2014年04 月09日主持召开本项目技术评估会，根据评审意见进行了调查和文本修改，形 成本项目环境影响报告书（报批稿），提请审查。 2、项目概况 温州市永嘉县瓯北 2011-35#块项目用地位于温州市瓯北河田村、五星村， 2 用地性质为居住用地。本项目地块总用地面积为 73836.93 m ，其中规划建设用 2 2 地面积为 63211.39 m ，规划道路用地面积为2032.96 m ，规划防护绿地面积为 2 2 2 8592.58 m ，总建筑面积255558.38m 。另地下室面积为62658m 、物业用房面 2 2 积 1328m 、架空层面积 3266.21m 。项目总投资229969 万元，建设内容为安置 住宅、物业用房、配套用房及地下室等，不设置娱乐餐饮功能用房。建设单位 为永嘉法洋置业有限公司。 3 、评价工作过程 (1) 通过资料查询、实地调查等了解项目及周边用地规划、环境现状； (2) 根据设计对项目工程内容分析，核算污染物排放量； 温州市车站大道神力大厦4 幢7楼 -1- 联系电话：0577 大自然滨江花园（暂名）一期房地产开发项目环境影响报告书（报批稿） (3) 对项目污染排放和外环境对本项目影响进行预测分析和评价； (4) 提出环境保护措施和建议； (5) 征求评价区域内相关团体和个人对本项目的看法。 详细评价工作流程图见图1。 图1 环境影响评价工作流程图 4、评价关注的主要环境问题 施工期：大气环境重点关注施工扬尘对周边环境的影响；声环境重点关注 施工噪声对周边环境的影响； 营运期：大气环境重点关注营运期汽车尾气对周围环境的影响；水环境重 点关注营运期小区生活废水纳管可行性分析；关注周边道路对本项目声环境和 大气环境的影响。 温州市车站大道神力大厦4 幢7楼 -2- 联系电话：0577 大自然滨江花园（暂名）一期房地产开发项目环境影响报告书（报批稿） 5、报告书主要结论 根据分析，本项目的建设符合环保审批原则，项目在将来的建设及营运中 会产生一定量的污染物，在全面落实本报告提出的各项污染治理措施的基础上， 可基本控制环境污染，做到污染物达标排放，对环境影响不大，从环保角度论 证，该项目实施可行。 温州市车站大道神力大厦4 幢7楼 -3- 联系电话：0577 大自然滨江花园（暂名）一期房地产开发项目环境影响报告书（报批稿） 第一章