国内知名房地产集团公司楼盘营销月报.pptVIP

经纬万科新里程项目组 2009年1月3日 万科城·新里程 2008年12月月报 报告目录 竞品分析 本月成交情况 本月客户来访来电情况 1 2 3 1月宣传促销建议 5 本月活动情况 4 区域 项目名称 在售组团 推货情况 产品面积（m2） 价格（元/m2） 装修标准（元/m2） 本周签约数 剩余货量 营销手法 萝岗 龙光峰景华庭 三期 375 74－92 两房、三房 4000 带普通装修 9 169 网络软文炒作　 保利香雪山 二期 125－175 8000－10000 2000 报广，93折，按时签约减2万 保利林语山庄 G/H栋尾货 12月中推“观山月”81套 160－310 7500－8000 2000 报广、vip登记98折　 增城 碧桂园凤凰城 爱尚 在售 90－106 两、三房 4680毛坯：28万起 精装修 39 128 网络、地铁电视、灯箱 恒大山水城 湖尚 在售 洋房：75－120 洋房： 4000 毛坯：折后均价2800 洋房：1600 44 1286 网络、派单、公交车站，额外78折，旧业主介绍新业主成交，旧业主获一年管理费 限价房 中海金沙馨园 二期 12月6日推448套 80－90 4840－6150 600 42 258 网络 各楼盘销售情况 龙光9栋共推出375套住宅，截至12月21日，已签约328套，签约率87%； 龙光3次开卖共推出1954套住宅，截至12月21日共签约1785套，签约率91% 龙光 山水城的签约量每周保持平稳，在11月出现回落后12月又开始呈上升趋势； 山水城洋房共推出955套，截至12月31日共签约531套，签约率54% 山水城 凤凰城的签约量从10月开始出现下降，11月中爱尚组团公开发售，但成交不理想； 进入12月凤凰城的签约量有上升的趋势，这主要受到政府推出众多利好房市的政策措施，市民对楼市的信心慢慢恢复。 凤凰城 进入12月，由于众多利好楼市的政策和措施出台，广州楼市呈现回暖的迹象，各区的成交量也有所上升； 12月的最后一周，各楼盘的成交量不升反降，市民都在期待元旦更大的折扣优惠； 本周广州最吸引眼球的楼盘可数恒大金碧天下，1月1日的开盘仪式请来范冰冰等诸多明星造势。 市场情况小结 报告目录 竞品分析 本月成交情况 本月客户来访来电情况 1 2 3 1月宣传促销建议 5 本月活动情况 4 12月住宅成交情况 日期 销售套数 成交面积(平方米) 成交金额（元） 成交均价（元/平方米） 12月成交 58 5,107 18,129,268 5,607 1期累计成交 514 44,021 157,924,219 5,859 2期累计成交 435 37,919 118,635,405 5,766 1、2期合计 949 81,940 176,559,624 5,816 各栋销控情况 B4栋 　 01 02 03 04 05 06 25 1 1 　 　 　 　 24 　 　 　 　 　 　 23 1 1 1 1 1 1 22 1 1 1 　 　 　 21 1 1 1 1 1 1 20 1 1 1 1 　 1 19 1 　 1 1 1 　 18 1 1 　 　 　 1 17 1 1 　 1 1 　 16 1 1 1 　 　 1 15 1 1 　 1 1 1 14 1 1 1 　 　 1 13 1 1 1 　 　 1 12 1 1 1 1 　 1 11 　 1 1 　 　 1 10 1 1 1 　 　 　 9 1 1 1 1 　 1 8 1 1 1 　 1 1 7 1 1 　 　 1 　 6 1 1 　 1 　 1 5 1 1 1 1 　 　 4 1 1 　 　 　 　 3 　 　 　 1 　 　 2 　 　 　 　 　 　 成交 20 20 14 11 7 13 85 库存 4 4 10 13 17 11 59 B5栋 　 01 02 03 04 05 06 25 1 1 　 　 　 　 24 1 1 1 　 　 　 23 1 1 1 　 1 　 22 1 1 1 　 1 1 21 1 1 1 　 　 　 20 1 1 1 1 1 1 19 1 1 1 　 　 1 18 1 1 1 　 　 　 17 1 1 1 　 　 1 16 1 1 1 1 1 1 15 1 1 1 1 　 1 14 1 1 1 　 　 　 13 1 1 1 　 　 1 12 1 1 1 　 　 1 11 1 1 1 　 　 　 10 1 1 1 　 1 　 9 1 1 1 　 1 1 8 1 1 1 　 　 1 7 1 1 1 　 　 　 6 1 1 1 　 　 　 5 1 1 1 　 　 　 4 1 1 1 　 1 　 3 1 1 　 　 　 　 2 1