广东中山南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评价.PDF

广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告书 普华矿权评字[2018]第016号 秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司 二零一八年二月二十八日 广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书摘要 广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告书 评估项目名称：广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿 采矿权出让收益评估 评估报告编号：普华矿权评字[2018]第016号 评估委托人：中山市国土资源局 评估机构：秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司 法定代表人：李厂 项目负责人：田国涛 评估基准日：2017年12月31 日 报告提交日期：2018年2月28 日 1 秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司 广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书摘要 广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告书摘要 普华矿权评字[2018]第016号 评估机构：秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司。 评估委托人：中山市国土资源局。 评估对象：广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿采矿权。 评估目的：中山市国土资源局拟有偿出让 “广东省中山市南朗镇明耀石场建 筑用花岗岩矿采矿权”，我公司受中山市国土资源局委托，对该采矿权出让收益 进行评估。本次评估即是为实现上述目的而作的，向委托人提供在本评估报告所 述的各种条件下和评估基准日时点上“广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗 岩矿采矿权”公平、合理的出让收益参考意见。 评估基准日：2017年12月31 日。 评估方法：折现现金流量法 （DCF）。 评估主要参数：评估基准日拟设矿区范围内保有资源储量为1612.78万立方 米，其中 （332）1200.89万立方米、（333）411.89万立方米；（333）可信度系 数取0.8；评估利用的资源储量1530.40万立方米；评估利用的设计损失量272.37 万立方米；采矿回采率98%；废石混入率0.5%；评估利用的可采储量1232.87 万立方米；生产规模150.00万立方米/年 （折合规格碎石210.00万立方米/年、 副产品石粉78.00万立方米/年）；矿山生产服务年限8.26年，基建期1年，评 估计算年限9.26年；产品方案为建筑用花岗岩规格碎石及副产品石粉；规格碎 石不含税销售价格为60.00元/立方米、副产品石粉不含税销售价格5.00元/立 方米；正常年份销售收入12990.00万元；固定资产投资8073.68万元；流动资 金807.37万元；单位原矿总成本费用61.88元/立方米；单位原矿经营成本57.39 元/立方米；折现率8%。 评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广东省中山市南朗 镇明耀石场建筑用花岗岩矿采矿权在评估基准日的出让收益评估值为人民币 9547.94万元，大写人民币：玖仟伍佰肆拾柒万玖仟肆佰元整。 2 秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司 广东省中山市南朗镇明耀石场建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书摘要 评估有关事项声明：根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取 消后有关工作的通知》（国土资规 〔2017〕5号），本评估报告需向国土资源主管 部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日 起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。 本评估报告只能由在矿业权评估委托