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最新财税法规解读2016.11.18.广州第一部分 最新税收法规一、营改增政策主体文件：1+9《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）《财政部 国家税务总局关于营业税改征增值税试点若干政策的通知》（2016财税39号）《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知》（2016财税46号）《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务》（2016财税47号）《财政部 国家税务总局 关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险 不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（2016财税68号）《财政部 国家税务总局关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知》（2016财税70号）《财政部 国家税务总局关于继续执行高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知》（2016财税82号）《财政部 国家税务总局关于部分营业税和增值税政策到期延续问题的通知》（2016财税83号）《财政部 国家税务总局关于收费公路通行费增值税抵扣有关问题的通知》 （2016财税86号）《财政部 海关总署 国家税务总局关于融资租赁货物出口退税政策有关问题的通知》（2016财税87号）征管文件：24+42016年13号公告——申报办法2016年14号公告——不动产转让2016年15号公告——不动产分期抵扣2016年16号公告——不动产经营租赁2016年17号公告——异地施工2016年18号公告——房地产开发2016年19号公告——委托代征和代开发票2016年23号公告——申报、登记、开票2016年26号公告——收购、优惠、票种2016年27号公告——申报事项调整2016年29号公告——跨境免税事项2016年30号公告——申报资料补充2016年30号公告——发票查询2016年44号公告——住宿业小规模纳税人开票2016年45号公告——保险代理人2016年47号公告——红字增值税发票开具2016年50号公告——增值税专用发票丢失2016年51号公告——保险机构代收车船税2016年53号公告——境外应税服务、小微优惠、商业预付卡、限售股转让、银行利息收入、异地施工预缴凭证、开票编码2016年54号公告——物业公司代收水费2016年56号公告——个体工商户核定征收2016年57号公告——发票查询平台优化2016年59号公告——代开发票流程2016年69号公告——境外施工、旅游、国际运输、酒店式公寓、代理、住宿发票开具2016税总办函820号：国家税务总局办公厅关于做好开具车船税完税证明相关工作的通知2016税总发127号：国家税务总局关于规范国税机关代开发票环节征收地方税费工作的通知2016税总函190号：国家税务总局关于纳税人销售其取得的不动产办理产权过户手续使用的增值税发票联次问题的通知2016税总函368号：国家税务总局关于加强增值税税控系统管理有关问题的通知（一）营改增对进项税额抵扣影响2016财税36号附件2 修改了原增值税纳税人进项税额抵扣事项，无论是原增值税纳税人还是营改增纳税人都执行同样的进项税额抵扣政策，目前对于原增值税纳税人和营改增纳税人在一般纳税人登记、税率、视同销售范围、价外费用确定、余额计税和增值税预缴方面存在差别。1.删除非增值税应税项目全行业营改增后取消营业税项目，因此删除增值税暂行条例中不得抵扣进项税额中的“非增值税应税项目”，不得抵扣事项重新表达为“用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费”。从调整后的不得抵扣情形来看，进项税额用于不属于增值税征税范围时，虽然没有销项税额，但进项税额可以抵扣，主要考虑营改增后纳税人税负不增加原则。2.不动产纳入抵扣范围附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款 进项税额：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资?入股、自建?以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目?。融资租入?的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。 ?借营改增“炒房抵税”是误读今年以来，一些城市房价出现快速上涨，备受社会关注，也牵动着人们敏感的神经。有观点质疑，5月份营改增试点全面推开，把不动产纳入了企业增值税抵扣的范围，买房能抵扣增值税，会不会是企业加入了“抢房大军”，从而助推了房价上涨？“营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。那种认为营改增会助推房价上涨的观点，实际