新老物业接管验收细则V1[1][1].1.docVIP

绍兴市区物业项目承接验收管理实施细则 （试行） 第一条 为规范物业项目承接验收行为，维护业主、建设单位和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业健康有序发展，根据《浙江省物业项目承接验收管理办法》和国家、省有关法律、法规，结合本市实际，制定本实施细则。 第二条 本实施细则适用于本市行政区域内的物业项目承接验收活动的开展、监督和管理。 第三条 本实施细则所称物业项目承接验收(以下简称“承接验收”)是指物业服务企业依据物业服务合同，在接管物业项目时，为保证物业正常使用和物业管理服务正常实施，对物业共用部位、共用设施设备及相关场地等所进行的查验活动。 第四条 市建设局负责市区范围内物业项目的承接验收活动的指导、监督和管理。 袍江新区、镜湖新区管委会负责做好本区域内域内物业项目的承接验收活动的指导、监督和管理。 第五条 物业服务企业在接管物业项目前，必须对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验。 第六条 承接验收时，项目应具备以下条件： （一）新建物业 1、房屋建筑及共用设施设备等单项工程已按批准的规划设计方案和有关专业管理要求全部建成，已通过竣工验收，满足使用要求, 且验收资料齐全； 2、物业共用设施设备、共用部位等运行正常、完好，具备交付使用条件，应移交专业单位管理的共用设施设备已完成移交； 3、物业管理区域内没有违章建筑，临时建(构)筑物、施工机具、建筑渣土、临