房地产的基本概念与属性特征（ 72页）.pptVIP

住宅的社会经济功能： 生活功能 社交功能 心理功能 非住宅的社会经济功能： 生产用房：是社会物质部门的生产性固定资产（不动产）， 在社会经济活动中执行的是生产资金的职能。 营业用房：是流通部门和劳务服务部门的经营性固定资产， 在社会经济活动中执行的是营业资金的功能。 行政及其他用房：社会管理、治安及科教文卫等。 配套设施是指设置在某个特定的社区中，为该社区全体居民生活服务的固定资产设施及其经营部门的综合体，是为居住及工作提供公共的物质和劳动服务的系统。配套设施一般可以分为两部分： 基础设施—包括地下和地面各种设施； 生活服务设施—公建配套、街坊配套。 能源系统 供水系统 排水排污系统 道路交通系统 邮电通信系统 安全防灾系统 休憩娱乐系统 文化教育系统 卫生保健系统 社区管理系统 绿地系统 商业服务系统 配套设施 配套设施的社会经济功能： 满足住宅区居民在物质、精神和社交方面的需要 实现住宅区社区生活运转的稳定性，加强居民对自己住宅取得良好的归属感、认同感的主要物质保证 实现整个城市经济生活服务设施的合理配置 （3）房屋附属设备 房屋附属设备，是对房屋建筑内部附属的和相关的公用、市政、配套的各类设备、设施的简称。现代民用建筑房屋的附属设备主