北京龙湖西苑二次结构及初装修施工方案.doc

西苑居住商业项目样板区 二次结构及初装修施工方案 编制： 审核： 审批： 中国建筑第八工程局 2010年3月 目 录 1 编制依据 - 3 - 2 工程概述 - 3 - 2.1二次结构概况 - 3 - 2.2装饰装修概况 - 4 - 2.3 交房标准 - 10 - 3 二次结构及初装修施工流程 - 10 - 3.1 车道、地下车库及设备层 - 10 - 3.2 地下二层及以上各层 - 10 - 4 砌体结构施工 - 11 - 4.1砌体隔墙构造做法如下： - 11 - 4.2施工准备 - 12 - 4.3施工机具 - 13 - 4.4施工工艺 - 13 - 4.5 施工要点 - 15 - 4.6 取样试验 - 16 - 4.7 质量控制措施及质量标准 - 16 - 5 抹灰施工 - 17 - 5.1 抹灰概况 - 17 - 5.2 施工准备 - 17 - 5.3 施工方法 - 18 - 5.4 顶棚处理 - 20 - 5.5 细部处理 - 20 - 5.6 质量要求 - 21 - 5.7 成品保护 - 21 - 6 楼地面施工 - 22 - 6.1 楼地面概况 - 22 - 6.2 材料及施工准备 - 22 - 6.3 地面施工工艺 - 23 - 6.4 楼梯、卫生间 - 25 - 6.5 踢脚线 - 26 - 6.6 垫层、面层混凝土试验 - 26 - 6.7 施工质量标准 - 26 - 7 墙面耐水腻子施工 - 27 - 8 空调机组基础、室外台阶施工 - 27 - 9、质量保证体系 - 28 - 西苑居住商业项目Ⅰ标段及样板区 二次结构及初装修施工方案 1 编制依据 1、西苑居住商业项目各户型及车道结构、建筑施工图纸 2、西苑居住商业项目施工组织设计（中国建筑第八工程局编制） 3、砌体工程施工质量验收规范〈GB50203-2002〉 4、混凝土小型空心砌块建筑技术规程〈JGJ/T14-95〉 5、建筑地面工程施工质量验收规范〈GB50209-2002〉 6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范〈GB50210-2002〉 7、建筑施工手册（中国建筑工业出版社出版） 2 工程概述 本工程共分为Ⅰ标段、Ⅱ标段和样板区三部分，我方施工其中Ⅰ标段和样板区。Ⅰ标段和样板区由两部分组成，一部分为49栋单体住宅，另一部分为与49栋单体住宅相连的车道。单体住宅和车道结构形式均为筏板基础、框架--剪力墙结构，内外墙均有砌体隔墙。 2.1二次结构概况 砌体隔墙厚有100mm、150mm、160mm、200mm等。外墙及女儿墙图纸设计为150厚陶粒混凝土砌块墙；起居室、卧室、电井隔墙图纸设计为100厚陶粒混凝土隔墙板；厨房、卫生间隔墙图纸设计为100厚200高的混凝土带+100厚陶粒混凝土隔墙板；楼梯间防火墙为100厚的加气混凝土砌块；隔墙和防火墙为200厚的陶粒混凝土砌块和加气混凝土砌块。 设计要求砌体材料强度等级外墙不小于MU3.5、内墙不小于MU2.5。砌体材料的容重不大于800kg/m3。与土体接触的部位砌筑用M5的水泥砂浆，其余隔墙砌筑用M5的混合砂浆。 应甲方要求，本工程隔墙全部采用陶粒砌块砌筑。 2.2装饰装修概况 1、楼地面做法表 序号 名称 做法 适用部位 １ 楼１（辐射采暖楼面）150厚 1、预留60厚面层（精装修施工） 2、C20细石混凝土找平层随打随抹平，加热管上皮厚度≥30厚 3、沿外墙内侧贴20*50的聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与找平层上皮平（专业分包施工） 4、铺18#镀锌低炭钢丝网，用扎带与加热管扎牢（专业分包施工） 5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（专业分包施工） 6、20厚聚苯乙烯塑料泡沫保温层 7、10厚1：3水泥砂浆找平层 8、钢筋混凝土楼板 用于除卫生间以外的地面（不包括设备层） ２ 楼２（辐射采暖楼面）最薄165厚 1、预留60厚面层 2、C20细石混凝土面层随打随抹平，压入100*100*2.5铁丝网，加热管上皮厚度≥30厚 3、沿外墙内侧贴20*50的聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平（专业分包施工） 4、铺18#镀锌低炭钢丝网，用扎带与加热管扎牢（专业分包施工） 5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（分包施工） 6、20厚聚苯乙烯塑料泡沫保温层 7、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（需找平） 8、1.5厚聚合物水泥基防水涂料层 9、最薄处10厚1：3水泥砂浆找1.5%坡，坡向排水口 10、钢筋混凝土楼板 用于中西厨房、洗衣间、无降板卫生间、游泳池地面；用于户内锅炉房和地下二层换热间地面时取消3-6做法 ３ 楼３（辐射采暖楼面）初装修 1-7同楼2 8、陶粒混凝土填充（CL7.5） 9、1.5厚聚合物水泥基防水涂料层 10、最薄处10厚1：3水泥砂浆找1