广物中山项目定位报告.pptVIP

中山远洋城——新古典主义 * 一期开发计划 项目总体开发计划 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 1、14、15栋为两梯六户两房单元 2-4栋为两梯三户，四房和三房相间单元； 5-13栋全部为一梯两户四房单位 鉴于项目一期已完成开发报建，建议采用原规划中相关数据进行开发 第一组团 第二组团 第三组团 建议将一期分为三个组团开发 开发周期 楼栋号 户型 推货时间 第一组团 1、2、15 两房为主，配少量三房、四房 10年9月 第二组团 3-10 三房和四房 11年5月 第三组团 11-14 两房和四房 11年10月 谢 谢 * * 外来人口 外来人口比重大，外来人口比重大，南头镇约有7万外来人口，黄圃有外来人口5万人，约占两镇总人口的50%，庞大的外来人群活跃了当地的 消费； 外来人口中高学历者偏少，普通务工人群居多，购买力有限； 消费外援不够，只能依靠容桂、黄圃等周边镇区，对广州、中山、珠海等大城市消费群体的吸引力有限； 本地人 当地人较为传统，文化底蕴深厚，表现在居住文化的观念上是他们追求自己绝对的空间独立与绝对的私密性； 当地人圈子文化非常浓厚，经常聚集在茶室联络感情； 消费偏理性观念落后。 目标客户群定位 居住人群特征分析 现有居住人群