施工单位招标程序.docVIP

施工单位招标方案 招标方式：公开招标 资格预审，制定施工单位准入条件 具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质的独立法人组织； 拟派项目部承建的工程项目获得过“鲁班奖”业绩的优先考虑； 拟派项目经理为一级项目经理。九八年元月一日以后获得过国家级项目经理或两次(含两次以上)省级“优秀项目经理”称号的优先考虑； 技术负责人有中级以上职称且具有类似重大项目的施工管理经验； 具备良好的信誉、完备的技术和足够的资金及为顺利完成项目所配备的先进设备及充裕的周转材料等； 无被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结等不良纪录状况； 最近三年内无骗取中标和严重违约及重大工程质量问题等违规所引起的处罚等不良纪录。 资格预审文件的内容： 基本资格审查：营业执照、资质、项目经理证书、信誉等。 专业资格审查：安全资格证、ISO9000系列质量认证、项目经理证书、项目经理身份证、技术负责人的技术职称证、法人代表授权委托书、企业及项目经理2000年元月一日以来承建的施工合同、获奖证书等资料、鲁班奖证书。 通知资格预审合格单位。 对潜在投标人的考察内容： 施工经历，包括以往承担类似工程的业绩； 企业人员状况，包括管理人员和主要技术工人名单及简历； 企业机械设备情况表及周转材料情况； 企业财务状况，包括企业资产负债表、现金流量表等。 到其施工中的工地了解其管理状况、施工质量。 间接了解企业信誉，即到其承建过的工地看其质量状况，通过与甲方有关人员勾通了解其与甲方的合作情况。 招标文件 （一）、招标文件中需明确的问题： 招标内容：土建工程（不含暮墙及二次装修、外墙特殊装饰材料、特殊屋顶）和安装工程（不含消防和电梯工程、电讯与通讯、综合布线、安全防范、高压配电、弱电工程、燃气工程）。 招标内容中未含工程，根据设计要求和我方编定的市场价格，在同等条件下，由总承包施工单位在具备资质和技术的条件下优先承包，或根据情况由总承包单位和我方确定的施工单位签定分包合同，总承包单位共计取工程费用3%的配合、管理费（安装工程计取安装工程费用3%的配合、管理费）。 大型设备由我方采购和选择安装队伍，总承包单位计取安装费用3%的配合费。 招标范围内未包括的工程内容，若招标人交由中标人施工，中标人应同意新增加的工程，按类别与本次招标工程同等优惠比例取费，设计变更及签证所发生的费用亦按此取费。 中标人在施工中必须承诺无条件服从业主现场的协调指挥，给各个施工单位提供无条件良好的配合。 （二）、招标形式：采用费率招标。 （三）、投标报价所参考的内容： 1、土建工程投标人可以在施工技术措施费、施工组织措施费、利润、取费标准的合理范围内自主报价。 2、本工程土建采用：《河南省建筑合装饰工程综合基价》（2002）、《河南省建筑装饰工程综合基价》（2002）综合解释、配套的费用定额及郑州市工程造价相关文件规定，投标人可以合理范围内自主报价。 3、安装工程按施工图纸2003版《河南省安装工程综合计价》及有关造价文件进行计取，投标人可以合理范围内自主报价。 4、按一类短途取费，其中利润按7%计取。 5、土建工程社会保险费及安装工程“两金”费用均暂不计入投标预算和投标报价。 6、材料二次搬运费率、远途施工增加费率、缩短工期增加费率均按零费率计取，安全文明与定额测定费按规定计，利润按定额规定取费等级标准计取。 7、土建、装饰工程的主要材料详见《河南省建筑合装饰工程综合基价》（2002）综合解释P4页第12条中规定允许调整的材料，由发包人指认品牌后自行采购，按《郑州市建设工程材料基准价格信息》的价格计取价差；安装工程的未计价材，按发包人指认价格计取。 8、门窗工程、防水卷材等按我方指定价格列入税前。 9、消防、电梯工程、空调设备不计取。 10、其它安装工程中的设备暂不计取。 （四）、投标保证金： 本工程暂定为30万。定标后十日退还，不计利息。 （五）评标原则：公平、公正、科学、择优。 （六）评标标准和方法： 综合评分法：百分法。 注：商务标和技术标的具体评分办法详见附页。 （七）中标人确定： 确定中标侯选人的前三名。 （八）履约保证金： 中标人应按规定向甲方提交建安工程合同总价8%的履约保证金，项目验收后无违约时无息返回。 若中标人未能落实上述条款，招标人有权取消投标人中标资格并没收投标保证金。 合同条款 （一）、承包方式：包工包料 （二）合同价的确定：可调价格方式。 按时结算 （三）承包人权力和义务：（略） （四）业主权力和义务：（略） （五）质量要求：保证达到省级优良工程，争创国家优质奖。若达不到承包人中标时承诺的标准，以工程的总造价的1%罚款；若初验不是优良承包人负责返修至优良，并承担相应的费用和工程损失，并向我方支付合同价款3%的违约金。 （六）工期要求：在定额工期的基础上提前20%为合同工期，在合