物权法教程-中国人民大学出版社电子邮件系统.PPT

第二节 权利质权 (二)股权质权的效力 禁止出质人非法转让股权以保全股权质权 质权人取得公司或合伙企业的盈余分配权及剩余财产分配权 (三)股权质权的实现 股权质权的实现是指股权质权人于其债权已届清偿期而未受清偿时，处分入质权利而使其债权优先得到清偿。 股权质权的实现，一般需具备如下两个条件： (1)须质权有效存在； (2)须债权清偿期届满而未受清偿或者发生当事人约定的实现质权的情形。 * 第二节 权利质权 五、应收账款质权 (一)应收账款质权的意义 应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或者设施而获得的要求义务人付款的权利，不包括因票据或者其他有价证券而产生的付款请求权。 (二)应收账款质权的设立 1书面合同 2出质登记 * 第二节 权利质权 (三)应收账款质权的效力 我国《物权法》第228条第2款规定：“应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。” (四)应收账款质权的实现 应收账款的清偿期先于质权所担保债权的清偿期 应收账款的清偿期晚于质权所担保债权的清偿期 * 第二节 权利质权 六、知识产权质权 知识产权质权是指以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权利为标的而设定的质权。 (一)知识产权质权的设立 知识产权质权的设立，必须符合以下几个要件： (1)出质人与质权人订立书面质权合同； (2)向有关管理部门办理出质登记。 * 一、抵押、抵押权及其种类 (一)抵押 所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 (二)抵押权 抵押概念的核心是抵押权。所谓抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 * (三)抵押权的种类 不动产抵押权 权利抵押权 动产抵押权 二、抵押权的设立 (一)抵押权当事人 抵押权人抵押权人是取得和享有抵押权的人 抵押人抵押人是指以自己的财产为自己或他人的债务设定抵押权的人。 * (二)抵押财产 抵押财产即抵押人提供担保用于设定抵押权的财产。 抵押财产的条件 须是具有独立交换价值且法律允许转让的财产。 须是权属明晰且抵押人有权处分的财产。 (三)抵押合同 抵押合同是抵押权人和抵押人之间为明确相互权利、义务关系而订立的协议，是抵押权人与抵押人签订的，不移转财产的占有，而以该财产担保主合同履行的协议。 抵押合同的性质 抵押合同的内容 * (四)抵押权登记抵押权登记，是指登记机构根据当事人的申请，依照法定程序，将抵押财产上设定的抵押权及抵押权变更、终止等记载于特定的抵押财产登记簿上的行为。 (五)抵押权设立时的“房随地走”、“地随房走”规则以房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权应当一同抵押，不得仅抵押地上建筑物。 (六)《担保法》生效前未登记的房地产抵押的效力 房地产抵押权应办理抵押财产登记，未经登记，不生效力。 三、抵押权效力所及的标的物的范围 * 四、抵押权对抵押权人的效力 (一)抵押权人的优先受偿权 优先受偿权是指债务履行期限届满债务人不清偿债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人以抵押财产折价，或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿的权利。 (二)抵押权人的顺位 同一抵押财产上存在数个抵押权时，按抵押权设定顺位受偿，先顺位的抵押权人有较后顺位的抵押权人优先受偿的权利。 * (三)抵押权人的保全权 抵押权人的保全权，是指抵押权人为保全其抵押权而可行使的权利。 (四)抵押权人的处分权 抵押权为财产权，抵押权人可以处分抵押权。 五、抵押权对抵押人的效力 (一)抵押人对抵押财产的处分权 (二)抵押人的出抵权 (三)抵押人的出租权 * (四)抵押人的收益权 (五)抵押人的追偿权 六、抵押权和租赁权的冲突与处理 所谓租赁权，是指承租人依租赁合同的约定对租赁物为使用、收益的权利。 (一)抵押权对抵押财产上已存在的租赁权的影响租赁物虽为承租人占有、使用、收益，但出租人并不丧失其所有权，因此，出租人仍可就该物设定抵押权。 (二)抵押权对抵押财产上后设立的租赁权的影响抵押财产上设定抵押权负担之后，抵押人能否将该抵押财产出租? * 七、抵押权的实现和消灭 (一)抵押权实现的条件 须抵押权有效存在 债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形 (二)抵押权实现的途径 公力救济途径 自力救济途径 (三)抵押权实现的方式 抵押财产折价 抵押财产拍卖 * 第十八章抵押权(下)