黄山市兆福老年公寓建设项目资金申请报告--ql8880.doc

第一章 项目单位基本情况 1.1 项目建设单位介绍 1.1.1 项目投资单位 单位名称：黄山市兆星物业有限公司物业有限公始创于199年6月，是一家从事物业管理及其相关业务的专业化公司。注册资金万元人民币，拥有物业管理国家级资质，现有员工00余人，具有物业管理专业证书和中级职称的专业管理技术人员名公司实行董事会领导下的总经理负责制，年，公司通过了ISO9001：2000国际质量体系认证。公司成立以来，以“竭诚服务，追求完美”为企业宗旨，以“安、暖、快、洁、便”为服务方针，在各级领导和政府的指导支持下，公司走上了快速发展的道路，在社会各界形成了良好的口碑。10年来，公司先后为、大厦、、、、、、、、等近万平方米的项目提供了物业管理服务，形成了以大型高档为主，为辅的物业管理服务组群。物业有限公司 1626.47 % 净资产 716.80 904.01 % 1300.83 % 主营业务收入 780.08 1348.77 % 2449.68 % 净利润 85.25 127.21 % 246.82 % 公司2005-2006年的总资产增长率为 %，2006-2007年的总资产增长率为 %；说明公司的经营规模由已进入稳定快速发展期。 公司主营业务收入2005-2006年增长率为 %，2006-2007年的增长率为 %，说明公司业务规模处于稳定快速发展阶段，为公司进入新的市场领域创下了良好条件。 公司的净利润2005-2006年的净资产增长率为 %，2006-2007年的净资产增长率为 %，说明公司的获得能力以及公司整体的成本费用控制等方面都取得了很大的成绩，为公司将来进入新的市场领域打下了坚实的基础。 1.4 投资单位组织结构 兆星物业有限公司  1.5 承办单位运营管理模式 黄山市兆福老年生态养生中心由黄山市兆星物业有限公司 第二章 项目的基本情况 2.1 项目概况 2.1.1 项目名称 黄山市兆福老年生态养生中心（兆福老年公寓） 2.1.2 项目建设地点 项目建设地址位于黄山市休宁县东临溪镇中村，距黄山市中心城区屯溪仅6公里。 2.1.3项目建设性质 本项目为新建项目。 2.2 建设规模和内容 本项目规划占地面积30亩，总建筑面积6480平方米。项目竣工后可接收300位老年人入住，为老年人提供一个休闲、娱乐、健身、康复等综合活动场所。 本项目主要由五座单体建筑（即A楼、B楼、C楼、D楼、E楼）组成，五座楼房通过连廊连成一整体。 同时配有锅炉房、配电房、车库、运动场、绿化景观等配套设施。 2.3 项目建设条件 2.3.1 休宁县经济发展现状 休宁县位于安徽省最南端，与浙、赣两省交界，全县总面积2151平方公里，辖9镇12乡、190个行政村，总人口27.4万，休宁县区位优势突出，交通十分便捷。县城距黄山市中心城区18公里，皖赣铁路、屯黄公路、205国道和慈张公路穿境而过，徽杭高速公路、建设中的合铜黄高速公路及拟建的屯开、屯景、屯婺高速公路均从我县经过，是前往黄山、皖南古村落宏村与西递、婺源江湾等著名景区的重要通道。 休宁自东汉建安十三年建县，距今已有1700多年历史。是“中国第一状元县”，有着丰富的文化资源。自古以来，休宁便以山水之美、林茶之富、商贾之多、文风之盛而名闻遐迩，被誉为“东南邹鲁”。休宁县是“乡村旅游福地”?，旅游、生态资源丰富，其中最负盛名的当数国家级风景名胜区、国家森林公园和国家地质公园的“中国道教第一村”齐云山，每年接待国内游客200余万人次。 休宁县其地处中亚热带北部、气候湿润，四季分明等自然条件，非常有利于林、茶、桑、果和农作物生长，拥有丰富的物产资源。早在南宋时，休宁就有“徽杉仓库”之称。近年来坚持“打生态牌，走绿色路”，取得显著成效，分别被列为“全国无公害茶叶生产示范县”、“国家级有机茶标准化示范区”和“全国生态示范建设试点县”。有机茶园颁证面积和绿茶、眉茶的出口量均居全国县级城市第一位，是名副其实的“中国有机茶之乡”、“中国第一绿茶出口县”。 近年来，休宁县继续坚持“依山靠市，强工重农，繁贸促旅，科教兴县”的发展思路，以“加快发展、富民强县”为主题，着力实施工业富县战略、外向带动战略、科教兴县战略、城镇化战略和可持续发展战略，全县经济呈现出快速健康发展的态势。2007年，全县完成生产总值28.2亿元，比上年增长14%；完成财政一般预算收入1.94亿元，增长27.5%；完成全社会固定资产投资24.64亿元，增长30.4%；全县金融机构存、贷款余额分别达到27.47亿元和8.46亿元，增长21.1%和34.1%。在岗职工平均工资达18770元，农民人均纯收入达448